Problemas De Bacheos

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CELEBRADO ENTRE:
ARRENDADOR: VERONICA DAGUER GONZALEZ
ARRENDATARIO: RICARDO VAZQUEZ RODRIGUEZ
Los que suscriben, mayores de edad, con capacidad legal para contratar, hacemos constar que el presente contrato, extendido por duplicado y ante un testigo, que hemos celebrado el contrato que se expresa en las siguientes clausulas cuyo incumplimiento será motivo derecisión del presente contrato por parte del arrendatario y/o inquilino.
PRIMERA: Verónica Daguer González entrega en arrendamiento una casa de su propiedad ubicada en circuito Bilbao manzana 14 lote 32 del fraccionamiento lomas del sol, municipio de Alvarado Veracruz
SEGUNDA: TIEMPO DE ARRENDAMIENTO.-el tiempo del arrendamiento será de doce meses contados a partir de la fecha del presentecontrato, que principia el día 15 de noviembre del 2012 y termina el día 15 de noviembre del 2013

Contrato obligatorio por ambas partes e improrrogable y concluye el día prefijado sin necesidad de desahucio, conforme al articulo 2417 del código civil vigente en el estado para los efectos de la presente clausula el arrendatario renuncia expresamente a los beneficios de prorroga y demás que deriven asu favor, de los estipulados en el articulo 2418 del mismo ordenamiento en cita.
TERCERA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO ACTUAL Y FUTURO.- El arrendatario se obliga a pagar una renta mensual de $ 15,000 (QUINCE MIL PESOS 00/100M.N.)Durante los doce meses de vigencia de este contrato ya incluye el mantenimiento del fraccionamiento solo la cuota del mantenimiento, el agua, la luz y el teléfono corre acargo del arrendatario
El precio de renta se incrementara anualmente, se verificara sin necesidad de requerimiento previo por parte del arrendador hacia el arrendatario precisamente el día 15 de noviembre del 2013 Tal incremento anual se tomará como base el Índice de precios Nacional del Consumidor, que publica el Banco de México mensualmente y que aparece en el Diario Oficial de la Federación.CUARTA: FORMA DE PAGO DE LA RENTA.- El arrendatario pagara el precio mensual del arrendamiento adelantado dentro de los primeros días cinco días de cada mes como se indique el pago por parte del arrendador.
QUINTA: DESTINO DEL INMUEBLE.- El inmueble objeto de este contrato será destinado por el arrendatario exclusivamente para uso HABITACIONAL y el arrendatario se obliga a no destinarlo elinmueble a ningún otro fin.
SEXTA: MEJORAS AL INMUEBLE .- El arrendatario no podrá realizar ninguna mejora o construcción en el inmueble materia de este contrato ,que no sea previamente aprobada por escrito por el arrendador .en caso de incumpliendo de esta condición, el arrendatario esta obligado a reponer las cosas al estado que guardaban con anterioridad a las mejoras o construcciones encaso de así requerirlo el arrendador , pero el arrendador no tendrá obligación de compensar o pagar al arrendatario por las mejoras realizadas, las cuales quedaran a favor del arrendador.
SEPTIMA: EL ARRENDATARIO RECIBE EL INMUEBLE.- En perfecto estado de uso, con llaves correspondientes , cristales, herrajes completos canceles de aluminio ,closets ,puertas de madera, instalaciones de luzcompletas, instalaciones de agua potable, aljibe, bomba, calentador, cocina integral con estufa, casa climatizada completamente mismos que se compromete a darle su servicio cada 5 meses y corre por su cuenta , portón eléctrico, baños completos con muebles de baño.
El arrendatario acepta que recibe todos los servicios al corriente de sus pagos, por lo que será responsabilidad del arrendatario a partir dela firma del presente pagar por su cuenta los servicios del agua potable , teléfono y contratar directamente y a su nombre con la Comisión Federal de Electricidad los servicios de energía eléctrica, responsabilizándose de sus pagos , por lo que el arrendatario se compromete a devolver el inmueble al propietario o administrador sin debito por estos conceptos, obligándose a entregar a...