problemas de derecho



I.- ANALIZA EL SIGUIENTE PLANTEAMIENTO.
a).- En fecha primero de octubre del dos mil doce, celebraron contrato de arrendamiento, forzoso por un año, los señores Carlos Estrada Juárez yPedro Sánchez Vergara, en su carácter de arrendador y arrendatario, respectivamente, en relación a la casa habitación ubicada en Calle Hidalgo, número 76, de la Colonia Buenos Aires, del Municipio deHuixquiluca, Estado de México.
b).- En dicho contrato se estableció como pago de renta la cantidad de $8,000.00 (OCHO MIL PESOS 00/100 M.N.) más I.V.A., mensuales, los cuales deben ser pagados en eldomicilio del arrendador, ubicado en Calle Sarabia, número 64, de la Colonia Francisco Villa, del Municipio de Naucalpan, Estado de México, dentro de los primeros cinco días de cada mes.
c).- Ahorabien, el arrendador en fecha catorce de mayo del año en curso, inició juicio correspondiente, demandando la rescisión del contrato de arrendamiento, por el incumplimiento en la obligación por parte delarrendatario, y como consecuencia de lo anterior la entrega de la casa objeto del arrendamiento, juicio que ha quedado radicado ante el Juzgado séptimo, de ese Distrito Judicial a que corresponde,bajo el expediente número 346/2013
d).- Al presentar el escrito de demanda el arrendador establece que el arrendatario, al inicio del contrato de referencia, dio cumplimiento puntualmente al pago delas rentas, pero al transcurso del tiempo ha dejado de cumplir con dicha obligación, al grado que en la actualidad debe la renta correspondiente a los meses de marzo, abril y mayo del año en curso.e).- Admitida que fue la demanda, se ordenó emplazar al demandado; por lo que una vez que fue emplazado el demandado, éste dio contestación a la misma dentro del plazo que la ley le permite,argumentando que efectivamente celebró contrato de arrendamiento, con el señor Carlos Estrada Juárez, y que se comprometió a pagar la renta señalada de manera mensual, en el domicilio a que se refiere el...