PROCEDIENTO REGISTRAL

EL PROCEDIMIENTO
REGISTRAL
CARACTERÍSTICAS
DEL
PROCEDIMIENTO REGISTRAL
SE INICIA A PEDIDO DE PARTE
(PRESENTANTE)
Por el principio de rogación, las
inscripciones no se realizan de oficio.
La rogatoria es escrita y no oral.
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¿QUIÉNES PUEDEN SER LOS PRESENTANTES?
El ADQUIRENTE del derecho.
El que se BENEFICIA DIRECTAMENTE con la
inscripción; en cuyo caso la persona del
peticionante coincidecon la del presentante y esta
circunstancia se aprecia en el título mismo.
EL NOTARIO. Se considera que este tiene interés
propio para efectos de la solicitud de inscripción
de los instrumentos que ante él se otorguen. Esta
facultad puede ser ejercida a través de sus
dependientes debidamente acreditados.
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PROCEDIMIENTO ESPECIAL Y DE NATURALEZA
NO CONTENCIOSA
ES ESPECIAL porque está sujeto anormas
especiales.
ES UN PROCEDIMIENTO NO CONTECIOSA
Es un procedimiento de naturaleza NO
CONTENCIOSA
(no
se
dilucida
ninguna
controversia).
Tiene por finalidad la inscripción de un título.
PARTES QUE INTERVIENEN
El solicitante (interesado y/o presentante), el
registrador y eventualmente, el TR, en caso se
impugne.
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NO CABE ADMITIR APERSONAMIENTO DE
TERCEROS AL PROCEDIMIENTO YA INICIADO,
NIOPOSICIÓN A LA INSCRIPCIÓN
Una vez iniciado el procedimiento, los únicos que
podrán presentar documentos que sean analizados
por el registrador son el PRESENTANTE o los
titulares de los derechos indicados en la solicitud. NO
SE ACEPTA EL INGRESO POR EL DIARIO DE
ESCRITOS QUE SEAN PRESENTADOS POR TERCEROS.
En caso se llegue a inscribir un título, no podrá
interponerse el recurso de oposición almismo,
debido a que lo inscrito está protegido por el
principio de legitimación. Esto sólo puede enervarse
por título posterior o por mandato judicial.
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INSTANCIAS REGISTRALES
1° INSTANCIA: REGISTRADOR
2° INSTANCIA: TRIBUNAL REGISTRAL
RECEPCIÓN DE TÍTULOS
En virtud del PRINCIPIO DE
ROGACIÓN el procedimiento registral se
inicia con la presentación del título en el
Diario de la Oficina Registral(luego de
pagar la totalidad o parte de los
derechos registrales).
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¿QUIÉN PUEDE PRESENTAR EL TÍTULO?
CUALQUIER PERSONA (se presume que el
presentante
del
título
actúa
en
representación de los sujetos legitimados
para realizar la inscripción).
EL NOTARIO a través de sus dependientes.
El título contiene el formulario de
solicitud, copia del DNI y el título en sentido
estricto (documento quesustenta el acto o
derecho cuya inscripción se solicita).
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ASIENTO DE PRESENTACIÓN
El ingreso del título da lugar a la generación de
su ASIENTO DE PRESENTACIÓN, lo que se
efectúa en el DIARIO DE LA OFICINA
REGISTRAL. En este se consigna de manera
ESTRICTAMENTE CRONOLÓGICA el ingreso o
presentación de las solicitudes de inscripción de
títulos.
Si el título se llega a inscribir, se considera
comofecha de inscripción la fecha del asiento de
presentación (para los efectos de la inscripción
se retrotraen a la fecha y hora del asiento de
presentación).
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¿QUÉ
SE
CONSIGNA
OBLIGATORIAMENTE EN EL ASIENTO DE
PRESENTACIÓN?
Día;
Mes;
Año;
Hora;
Minuto; y
Segundo en el que se ingresa el título al
registro.
Otros datos relevantes referidos en el
artículo 23° del RGRP.
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VIGENCIA
DELASIENTO
DE
PRESENTACIÓN
35 días contados desde el día
siguiente al de su fecha de
presentación.
En el Registro Público de Minería el
tiempo de vigencia es de 45 días (art.
53º D. S. N° 027-82-EM/RPM).
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PRÓRROGA
DEL
PRESENTACIÓN

ASIENTO

DE

El asiento de presentación es prorrogable por
35 días adicionales, a solicitud del registrador
siempre que el título sea complejo; o de la parte
interesadacuando el título haya sido observado y
requiera un plazo adicional para subsanarla.
La solicitud de prórroga deberá presentarse
hasta el trigésimo día del asiento de presentación
correspondiente y concederse dentro de la
vigencia del mismo; de concederse, se indicará el
término de ampliación del plazo (art. 27 del RGRP,
modificado por la R. N° 493-2002 SUNARP-SN).
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¿QUE SE ENTIENDE POR...