Procedimiento Administrativo De Ejecución

Unidad IV
Inversiones permanentes

Inmuebles maquinaria y equipo (NIF-C6)
* Capacidad instalada
* Optimización de activos fijos operativos
* Viabilidad financiera
Inmuebles maquinaria y equipo
La adquisición de estos bienes denota el propósito de utilizarlos y no de venderlos en el curos normal de las operaciones de la entidad (NIF-C6, pfo 2)
Son bienes tangibles quetienen por objeto:
1.- El uso o usufructo de los mismos en beneficio de la entidad
2.-La producción de artículos para su venta o para el uso de la propia entidad
3.-La prestación de servicios a la entidad a su clientela o al público en general (NIF-C6, pfo 2)
Se evalúan:
* Histórico original

a) Al costo de su adquisición.
b) Al costo de construcción.
c) O en su caso, al valorequivalente.
En caso de cambios en el valor de la moneda, aplicamos el b-10.
* Conceptos del costo o su equivalente.
a) El costo de adquisición más todos los gastos necesarios para tener el activo en lugar y condiciones que permitan su funcionamiento tales como: derechos, gastos de importación, fletes. Seguros, gastos de instalación, etc.

Reglas de valuación del activo fijo:Terrenos.-Deben evaluarse al costo erogado con objeto de adquirir su posesión, consecuentemente incluye:
1.- Precio de adquisición del terreno.
2.- Honorarios y gastos notariales.
3.- Indemnizaciones y privilegios pagados sobre la propiedad a terceros.
4.- Comisiones a agentes.
5.- Impuestos de traslación de dominio.
6.-Honorarios de abogados y gastos de localización.
7.- Además deadicionan los siguientes costos:
* Demoliciones, limpia y desmonte, drenaje, calles, cooperaciones y costos sobre obras de urbanización, reconstrucción en otra parte de propiedades de terceras personas que se encontraban localizadas en el terreno.

Edificios.- Es el costo de adquisición o de construcción que incluye el de las instalaciones y equipo de carácter permanente, también seconsideran dentro del costo conceptos incurridos para llevar a cabo la construcción, como:

1.- Permisos de construcción.
2.- Honorarios de arquitectos e ingenieros.
3.- Costo de planeación e ingeniería.
4.- Gastos legales.
5.- Gastos de supervisión y de administración.

El periodo de construcción termina cuando el bien está en condiciones de servicio, independientemente de la fecha en que seatraspasado a la cuenta representativa de edificios en operación.
Maquinaria y equipo.- Es importante incluir todos los costos de adquisición o de manufactura, conjuntamente con:
1.- Los costos de transporte.
2.- Costos de instalación.
3.-Cuando la mano de obra y los gastos de prueba se identifique intrínsecamente con la maquinaria y el equipo, pueden registrarse como costo de dichos activos.Herramientas.- Se valúan al costo. Hay herramientas de máquina y herramientas de mano. Para su control, hay cuatro métodos.

I.- División:
1.- herramientas de maquina.- son herramientas pesadas, su duración es prolongada, se controlan como activo fijo en forma individual, y se deprecian en base a su vida útil
2.- herramientas de mano.- son herramientas pequeñas, de corta vida, confacilidad de perderse, por lo tanto es difícil llevar un control permanente sobre ellas. Esto hace impráctico el aplicar una tasa de depreciación a este tipo de herramientas. Los métodos de registro y control son:

II.- Métodos de contabilización de las herramientas de mano.

1.- Método de inventarios físico.- las compras se cargan a una cuenta especial, sin llevar registro individual. Sepractica inventario una vez al año, se ajusta la cuenta.

2. -Método de fondo fijo.- las compras originales, se cargan a la cuenta de herramientas, las reposiciones se cargan a los gastos directamente.

3.- Cargar al activo las compras y depreciarlas a una tasa global.- las existencias se ajustan periódicamente a través de inventarios físicos .

4.- Cargar las compras directamente a los...