procedimiento de tramite aplicado por los establecimientos de credito

SENA CENTRO FINANCIERO

Procedimiento de trámite
aplicado por los
establecimientos
17/07/2014

GUIA 7
ACTIVIDAD 1
1. Asumir el papel de cliente y visitar dos entidades bancarias para solicitar un
crédito de consumo. Elaborar un informe en donde usted salga bien convencido de
la información que recibió.
Crédito Hipotecario
Definición
Este es un sistema tradicional de crédito paracomprar vivienda, en el que se
establece una hipoteca sobre el inmueble y usted escoge el sistema de pago que
mejor se acomode a su presupuesto.
Se establece una hipoteca sobre el inmueble y usted escoge el sistema de pago.

Es un préstamo destinado a la compra de vivienda nueva o usada y tiene como
respaldo una hipoteca sobre el inmueble que se va a financiar.
Características
Financiaciónde vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace
referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV.
Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
Amortización, en pesos y UVR.
La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas
las oficinas.
Con un plazo en pesos: 60 a 240 meses y en UVR: de 60a 360 meses.

El sistema de pago de tu crédito de vivienda es Cuota Fija en Pesos.
Aplica para personas que tengan entre 18 y 70 años.
Montos de crédito desde $20, 000,000 y hasta el 70% del valor de la vivienda
según el avalúo.
Puedes elegir el plazo del crédito, desde 5 hasta 20 años.

Los ingresos mínimos requeridos son de 3 SMMLV, pueden ser individuales o
familiares.
El créditoestará respaldado con la hipoteca sobre el inmueble que vas a comprar.
Puedes hacer abonos extraordinarios a tu crédito sin penalización alguna, de
manera que podrás elegir entre reducir el monto mensual de las cuotas o el plazo
total del crédito.
Con tu crédito de vivienda también obtienes beneficios tributarios, los intereses
pagados por concepto de un crédito de vivienda, te permiten reducirla base
gravable para el cálculo de la retención en la fuente.

Beneficio
Usted puede financiar vivienda de interés social o mayor, eligiendo el plazo y
sistema de amortización que mejor se acomode a su presupuesto.
*Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
*Débito automático para el pago del producto.
*No se cobra por el estudio del crédito.
*Usted puede disminuirla base gravable del Impuesto de Renta de la siguiente
forma:
*Deduciendo los intereses pagados durante el año, dentro de los límites legales.
*Transfiriendo la cuota inicial y las cuotas mensuales a través de la cuenta AFC.
* (Aplican los beneficios tributarios contemplados en el articulo 126-4 del Estatuto
Tributario).
*Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
*Beneficio deCobertura en tasa de interés para vivienda nueva de interés social
ver aquí.
*Beneficio de Cobertura en tasa de interés para vivienda nueva Mayor a interés
social ver aquí.

Contamos con Centros Especializados en Vivienda en las principales ciudades del
país, para acompañarte durante y después del trámite de tu crédito.
Puedes escoger el plazo de tu Crédito de Vivienda desde 5 hasta 20años y así
pagar una cuota mensual de acuerdo a tu flujo caja.
El estudio de crédito de vivienda Banco de Bogotá NO tiene costo, por lo que no
tienes que pagar para conocer el monto del crédito al cual puedes acceder.
Ponemos a tu disposición peritos evaluadores y un grupo de abogados expertos
que te apoyaran en el trámite de tu Crédito de Vivienda.
Brindamos la opción de realizar el pago de lascuotas a través de débito
automático, sin costo alguno.

Requisitos
-Aplica para personas mayores a 18 años.
-Actividad laboral estable.
-Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
-La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
-El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados
autorizados por Davivienda.
-Descargue aquí el...