pROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO

JUÁREZ CEBALLOS GREGORIO
PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO
ESCRITO INICIAL


C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO,
CON RESIDENCIA EN TLALNEPANTLA DE BAZ, ESTADO DE MEXICO.

GREGORIO JUÁREZ CEBALLOS, promoviendo por mi propio derecho y señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores, aún los de carácter personal el ubicado en………………………..; yautorizando para los citados efectos a los CC. Licenciados y Estudiantes en Derecho ALÍN ELIZALDE VÁZQUEZ, ALEJANDRA HERNÁNDEZ MENDOZA, ERIKA RIVAS ORTIZ, y AIDÉ DEL CARMEN CRUZ CRUZ; lo anterior para los efectos legales a que haya lugar, ante Usted con del debido respeto comparecemos para exponer:

Que por medio del presente escrito y con fundamento en lo dispuesto por los artículos ****** delCódigo Civil aplicable en el Estado de México, vengo a solicitar en la Vía de PROCEDIMIENTO JUDICIAL NO CONTENCIOSO, el OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, a favor del suscrito con fundamento en los siguientes hechos y preceptos de derecho a saber:

HECHOS

I. En fecha Trece de Noviembre del año mil novecientos cincuenta y siete, la hoy desaparecida “ROMANA”, S. A., CIA. FRACCIONADORA YCONSTRUCTORA, celebró un Contrato Privado de Promesa de Venta, con el C. J. Dolores Gutiérrez, en el cual el objeto de la promesa de venta fue un Lote marcado con el Numero 9 (Nueve), de la Manzana 13 (Trece) del Fraccionamiento Romana, Municipio y Distrito de Tlalnepantla de Baz, Estado de México; anexando el contrato original a la presente demanda.

II. La venta del Lote indicado ascendió a la cantidadde $ 41, 205.60 (CUARENTA Y UN MIL DOSCIENTOS CINCO PESOS 60/100 M. N.), en ese entonces contando con una superficie de 343.38 m2 (Trescientos Cuarenta y Tres Metros Cuadrados).

III. En fecha Primero de Julio del año Mil Novecientos Sesenta y Tres, el C. J. Dolores Gutiérrez, cedió al C. FLAVIO BASURTO CASASOLA, todos y cada uno de los derechos y obligaciones derivados del Contrato Privado dePromesa de Venta, tal y como se observa de las anotaciones que obran en el contenido del documento en mención.

IV. Posteriormente en fecha Dos de Marzo del año Mil Novecientos Sesenta y Seis, el C. FLAVIO BASURTO CASASOLA cedió a favor de los C. SALVADOR MARTÍN PEDROZA y C. DOLORES RODRÍGUEZ DE JUÁREZ, el lote Numero 9 (Nueve) y la fracción sur del Lote Numero 10 (Diez), respectivamente; asícomo también los derechos y oblaciones derivadas del Contrato Privado de Promesa de Venta.

V. Por último, en fecha Tres de Febrero del año Mil Novecientos Sesenta y Nueve, el C. SALVADOR MARTÍN PEDROZA, cedió todos y cada uno de los derechos y obligaciones expresadas en el contrato en mención, al C. GREGORIO JUÁREZ CEBALLOS, constando dicho acto por escrito y adherido al Contrato Privado dePromesa de Venta, original.

Cabe resaltar a Su Señoría, que el C. SALVADOR MARTÍN PEDROZA, entregó la posesión y por ende la propiedad al suscrito, habiendo este ultimo liquidado conforme a lo pactado entre ambos el precio que se indica, no quedando absolutamente ningún adeudo a favor del CEDENTE o bien a favor de la parte vendedora, es decir, a favor de ROMANA, S. A., CIA. FRACCIONADORA YCONSTRUCTORA.

VI. Como prueba fehaciente de lo que se manifiesta, está la anotación y el otorgamiento de consentimiento del representante legal en ese entonces de la moral vendedora el C. ANTONIO H. ROSALES.

VII. De acuerdo a lo anterior el suscrito ha mantenido desde el día de la CESIÓN de Derechos y Obligaciones referidas en el hecho anterior, la posesión y la propiedad del Lote Numero 9(Nueve), de la Manzana 13 (Trece) del Fraccionamiento Romana, Municipio de Tlalnepantla de Baz, Estado de México.

VIII. Se manifiesta ante Usía que, tanto el Lote como la construcción que se encuentra en él, forman parte del patrimonio del suscrito, invocando de forma literal lo contenido en la cláusula marcada con el número IX:

“IX.- Tan luego como el comprador haya pagado íntegramente...