procedimiento oral inqulinario
Páginas: 9 (2088 palabras)
Publicado: 24 de noviembre de 2013
Procedimiento en materia inquilinaría
Todo lo concerniente en materia inquilinaria está regulado por la “Ley para la Regulación y Control de los Arredramientos de Vivienda” urbana y suburbana, ya sean arredrados subarrendados parciales o totales.
Principios
Principio de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad diversidad cultural,
Ámbito de aplicaciónSon de orden público y de obligatorio cumplimiento, y se aplicara en todo el territorio. Los arrendamientos o el subarrendamientos de los inmuebles destinado a vivienda, habitación, residencia o pensión, de los anexo art 6 L.R.C.A.V
Exclusión del ámbito de aplicación
Quedan excluido del ámbito de esta ley los arredramientos o subarrendamiento
1 los terrenos urbanos suburbanos noedificados
2 fincas rurales
3 los fondos de comercio
4 los hoteles, hosterías, paradores turísticas, inmuebles destinadas a temporadas de vacaciones entre otros q estén sujetas a leyes especiales.
5 los inmuebles destinadas a funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales. Art 8 L.R.C.A.V.
Del procedimiento contencioso inquilinario
De las demandas
Las demandaspor desalojo, cumplimiento de contrato o resolución de contrato de arrendamiento, reintegro de sobrealquileres preferencia ofertiva, preferencia arrendaticia, retracto legal arrendaticia, arredramientos ilícitos y cualquier otra acción derivada de una relación arrendaticia sobre inmuebles destinados a vivienda, habitación o pensión, se sustanciara y sentenciara conforme a las disposicionesestablecidas en el procedimiento oral contenido en la presente ley, independientemente de su cuantía, y supletoriamente se aplicara las disposiciones relativas al juicio oral establecido en el código de procedimiento civil art 98 de L.R.C.A.V
Naturaleza y principios que rige el procedimiento oral arrendaticio
Su naturaleza es oral por la tanto sus principios son la brevedad, celeridad, economía,gratuidad, publicidad, concentración, inmediación, oralidad, y valoración probatoria según la sana critica. Art 99 L.R.C.A.V
Inicio del proceso
El procedimiento se inicia con la demanda escrita, llenado los requisitos del libelo de la demanda exigidos en el artículo 340 del C.P.C, este libelo debe ir acompañado con las pruebas documentas que se disponga, así como indicar los testigoque participaran en el proceso, estas pruebas podrán promoverse hasta el lapso probatorio. Art 100 L.R.C.A.V
Admisión de la demanda y despacho saneador
El tribunal se pronunciara sobre la admisión de la demanda dentro de los 3 de despacho siguientes a la recepción del libelo y sus recaudos en el auto de admisión, el tribunal señalara a la parte actora los vicios que pudiere detectar yordenara sus correcciones, los cuales serán subsanados dentro de los 3 dias siguiente de despacho una vez realizada esta, se fijara día y hora de la audiencia de mediación la cual se realizara el quito día de despacho siguiente contados con fecha en que conste en autos, concediendo el término de distancia si fuera el caso. art 101 L.R.C.A.V
De la audiencia de mediación y sustanciación de lamediación
La audiencia de mediación será oral y publica y precedida por un juez o jueza, con la asistencia obligatoria de las partes o sus apoderados o apoderadas, esta audiencia tiene como finalidad mediar y conciliar las posiciones de las partes, tratando con mayor diligencia el fin del conflicto, el juez o jueza puede concluir el proceso mediante sentencia oral, homologando el acuerdo la cualreducirá en acta motivada y tendrá efecto cosa juzgada. Art 103 L.R.C.A.V
Prórroga de la audiencia
El juez o la jueza podrá prolongar la audiencia de mediación hasta agotar el debate, pudiendo fijar hasta dos nuevas audiencias dentro de los quince días continuos siguientes, contados a partir de la celebración de la primera audiencia. Art 104 L.R.C.A.V
No comparecencia a la...
Todo lo concerniente en materia inquilinaria está regulado por la “Ley para la Regulación y Control de los Arredramientos de Vivienda” urbana y suburbana, ya sean arredrados subarrendados parciales o totales.
Principios
Principio de justicia social, igualdad, equidad, solidaridad, corresponsabilidad diversidad cultural,
Ámbito de aplicaciónSon de orden público y de obligatorio cumplimiento, y se aplicara en todo el territorio. Los arrendamientos o el subarrendamientos de los inmuebles destinado a vivienda, habitación, residencia o pensión, de los anexo art 6 L.R.C.A.V
Exclusión del ámbito de aplicación
Quedan excluido del ámbito de esta ley los arredramientos o subarrendamiento
1 los terrenos urbanos suburbanos noedificados
2 fincas rurales
3 los fondos de comercio
4 los hoteles, hosterías, paradores turísticas, inmuebles destinadas a temporadas de vacaciones entre otros q estén sujetas a leyes especiales.
5 los inmuebles destinadas a funcionamiento o desarrollo de actividades comerciales, industriales. Art 8 L.R.C.A.V.
Del procedimiento contencioso inquilinario
De las demandas
Las demandaspor desalojo, cumplimiento de contrato o resolución de contrato de arrendamiento, reintegro de sobrealquileres preferencia ofertiva, preferencia arrendaticia, retracto legal arrendaticia, arredramientos ilícitos y cualquier otra acción derivada de una relación arrendaticia sobre inmuebles destinados a vivienda, habitación o pensión, se sustanciara y sentenciara conforme a las disposicionesestablecidas en el procedimiento oral contenido en la presente ley, independientemente de su cuantía, y supletoriamente se aplicara las disposiciones relativas al juicio oral establecido en el código de procedimiento civil art 98 de L.R.C.A.V
Naturaleza y principios que rige el procedimiento oral arrendaticio
Su naturaleza es oral por la tanto sus principios son la brevedad, celeridad, economía,gratuidad, publicidad, concentración, inmediación, oralidad, y valoración probatoria según la sana critica. Art 99 L.R.C.A.V
Inicio del proceso
El procedimiento se inicia con la demanda escrita, llenado los requisitos del libelo de la demanda exigidos en el artículo 340 del C.P.C, este libelo debe ir acompañado con las pruebas documentas que se disponga, así como indicar los testigoque participaran en el proceso, estas pruebas podrán promoverse hasta el lapso probatorio. Art 100 L.R.C.A.V
Admisión de la demanda y despacho saneador
El tribunal se pronunciara sobre la admisión de la demanda dentro de los 3 de despacho siguientes a la recepción del libelo y sus recaudos en el auto de admisión, el tribunal señalara a la parte actora los vicios que pudiere detectar yordenara sus correcciones, los cuales serán subsanados dentro de los 3 dias siguiente de despacho una vez realizada esta, se fijara día y hora de la audiencia de mediación la cual se realizara el quito día de despacho siguiente contados con fecha en que conste en autos, concediendo el término de distancia si fuera el caso. art 101 L.R.C.A.V
De la audiencia de mediación y sustanciación de lamediación
La audiencia de mediación será oral y publica y precedida por un juez o jueza, con la asistencia obligatoria de las partes o sus apoderados o apoderadas, esta audiencia tiene como finalidad mediar y conciliar las posiciones de las partes, tratando con mayor diligencia el fin del conflicto, el juez o jueza puede concluir el proceso mediante sentencia oral, homologando el acuerdo la cualreducirá en acta motivada y tendrá efecto cosa juzgada. Art 103 L.R.C.A.V
Prórroga de la audiencia
El juez o la jueza podrá prolongar la audiencia de mediación hasta agotar el debate, pudiendo fijar hasta dos nuevas audiencias dentro de los quince días continuos siguientes, contados a partir de la celebración de la primera audiencia. Art 104 L.R.C.A.V
No comparecencia a la...
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