PROCEDIMIENTO PARA EL REGISTRO CATASTRAL EN REPUBLICA DOMINICANA

INTRODUCCIÓN

A lo largo de toda nuestra historia Republicana hemos visto como nuestro Estado ha venido desarrollando proyectos de asistencia habitacional en los distintos pueblos de nuestro país, motivados por diversas razones, desastres naturales, reubicaciones, situaciones de pobreza extrema, asignaciones para determinados grupos sociales, todos los cuales han arrastrado característicassimilares en cuento a al status legal de la propiedad de dichas viviendas.

Así vemos como en todos los proyectos preparados por el Estado o en la gran mayoría de ellos, se hacen las asignaciones y los asentamientos, con un esquema medianamente elaborado, el cual queda en el olvido inmediatamente se realizan las entregas de las viviendas, sin que haya un cumplimiento por parte de los beneficiariosde dichos proyectos, ni un siguiente por parte de los organismos estatales.

Ha sido esta manera de proceder la que ha ocasionado un sin número de dificultades en la elaboración y asignación de viviendas en los distintos proyectos que se han realizado a través de los instituciones estatales, que tienen que ver con los mismos. Muchos de estos problemas consisten, en que frecuentemente se hacenasignaciones a mas de una persona, otras veces los proyectos son ocupados mucho antes de terminar, sin que el Estado tenga los mecanismos para regularizar dicha situación, otras veces se inauguran y se hacen las asignaciones sin complicaciones, y en muchos de estos casos, no hay un cumplimiento por parte de los beneficiarios en cuanto a las cuotas acordadas, y las instituciones Estatalescorrespondientes se inhiben de aplicar sus reglamentos a los fines de dar cumplimiento a lo acordado, según sus propias afirmaciones, tratando de ser flexibles, lo cual es una falta a la ética que debe tener un funcionario público, tomando en cuenta que la gran mayoría de esos proyectos son realizados con fundos y recursos del Estado, del cual todos somos parte, y en ese sentido se debe ser muy cuidadoso ala hora de administrar dichos fondos, y más en estos casos, en donde la gran mayoría de las asignaciones de viviendas se hacen para satisfacer compromisos políticos con copartidarios o con aliados, y muchos veces con amigos personales, sin atender a lo que debe ser el compromiso social del Estado, de asistir y de ir en auxilio de los más necesitados, que muchas veces son los menos favorecidos.Pero el problema que queremos abordar en este trabajo, radica en el hecho, de que sean cuales sean los motivos por lo cual se hagan los asentamientos, en la gran mayoría de los casos, los beneficiarios quedan en limbo jurídico, a razón de que nunca llegan a adquirir los derechos de propiedad sobre el inmueble asignada, ya que no existe un seguimiento por parte del Estado para llegar a regularizaresta situación, y por lo mismo tampoco hay un procedimiento claro para lograr que los beneficiarios de una vivienda por parte del Estado, sean cual sea la vía por la cual hayan sido favorecidos, logren obtener su título de propiedad.

Nuestra investigación se basa en tratar de determinar los procedimientos para obtener el título de propiedad de una vivienda que ha sido asignada a una persona ouna familia por parte del Estado, en nuestro caso particular, nos concentraremos en el caso Proyecto Habitacional realizado por el INVI, en la Colonia Kennedy del Municipio de Constanza.

Aquí detallaremos todo lo relacionado con dicho proyecto, sus antecedentes, autoridades responsables en el, beneficiarios, descripción del mismo, ubicación, costos, entre otros detalles relacionados con elmismo.

CAPÍTULO I:

1.1 Planteamiento del Problema:

El Instituto Nacional de Vivienda (INVI), organismo estatal, entre cuyas funciones se encuentra planificar, regular y administrar los proyectos habitacionales en el país, esencialmente la construcción de viviendas más o menos dignas para luego ser distribuidas entre las familias más necesitadas y menos recursos y posibilidades de la...