Procesal civil i

Universidad Centroamericana José Simeón Cañas

(UCA)

Tema:

Ejecución en el proceso de inquilinato

Materia: Derecho Procesal Civil II

Catedrático: Dr. Guillermo Parada

Integrantes:

Andrea Leticia Sánchez Barrera 00114507

Jennifer Tatiana Ruano Pichinte 00131507Fecha de entrega: miércoles 04 de febrero de 2009

INDICE

1. ¿Qué es el proceso de inquilinato?...........................................................................................1

1. Definición del nuevo código…………………………………………………………….2

2. Origen histórico de la ley de inquilinato……………………………………………………...3

1. Derechos que protege la nueva ley deinquilinato……………………………………….4

3. Fases esenciales del proceso de inquilinato…………………………………………………..5

1. Demanda…………………...…………………………………………………………….5-6

2. Emplazamiento…………………………………………………………………………..6

3. Contestación y reconvención……………………………………………………………7

4. Apertura a pruebas………………………………………………………………………8

5. Prueba instrumental……………………………………………………………………..8-9

4. Lasentencia en el proceso de inquilinato…………………………………………………….9-10

1. Requisitos de la sentencia….……………………………………………………………11-12

5. Ejecución en el proceso de inquilinato……………………………………………………….12

1. Ejecución en base al antiguo C.Pr.C.……………………………………………………12-13

1. Medios de impugnación……………………………………………………….14

2. Cumplimiento del fallo………………………………………………………..153. pago de cánones de arrendamiento pronunciado en la sentencia del juicio de inquilinato por la causa de mora………………………………………………16

4. normas proteccionistas para el arrendatario…………………………………..16-17

5. normas proteccionistas para el arrendante…………………………………….17-18

6. Extinción de un contrato de arrendamiento por la causal de mora y su reincidenciaen materia de inquilinato………………………………………………………18

2. Ejecución en base al nuevo C.Pr.C.……………………………………………………..19

6. Otros trámites en el proceso de inquilinato……..…………………………………………….20

1. Ejecución de estos procesos……………………………………………………………...20

OBJETIVOS

GENERAL:

Analizar y desarrollar el inquilinato tomando en cuenta las disposiciones legales pertinentes y haciendo unaobjetiva comparación con el nuevo código de procedimientos civiles con el fin de constatar si a la fecha actual son vigentes y aplicables a la situación jurídica cotidiana.

ESPECIFICOS:

1. Exponer de manera práctica la definición puntual del juicio de inquilinato, estableciendo un carácter cronológico del desarrollo histórico de dicho juicio, viendo su aplicabilidad desde sus inicioshasta en la realidad actual.

2. Identificar las diferentes etapas procesales que conforman dicho juicio hasta llegar al tema central que es la ejecución de la sentencia, detallando su nivel de aplicación y concretización de los plazos y figuras jurídicas establecidas atendiendo a la visión crítica del nuevo código.

3. Establecer las diferentes soluciones que sean adecuadas y eficaces yque al mismo tiempo traten de sanear el problema actual teniendo por objeto una buena y pronta administración de justicia.

INTRODUCCION

En el presente trabajo estudiaremos de manera pragmática y concisa el procedimiento de inquilinato, pudiendo observar que está íntimamente relacionado al proceso de vivienda ya que regula las relaciones, derechos y obligaciones que conciernen tanto a lospropietarios como a los inquilinos.

Este proceso es de gran interés para la mayoría de los salvadoreños que residen en la ciudad y más aún para los propietarios de bienes inmuebles destinados al alquiler de vivienda, es por eso que analizaremos todos y cada uno de los aspectos que contiene la ley de inquilinato actual hablando siempre del proceso de ejecución, además haremos una comparación...