Procesal civil

TALLER PROCESAL CIVIL
NIDIA KATHERINE OVIEDO GAITANANGELA MARIA PATIÑO HERRERA
1. Cuantas clases de contrato de arrendamiento hay?Ley 829 del 2003 art 4 Clasificación:
A) Individual, siempre que una o varias personas naturales reciban para su albergue o el de su familia, o el de terceros, cuando se trate de personas jurídicas, un inmueble con o sin servicios, cosas o usos adicionales.
B)Mancomunado, cuando dos o más personas naturales reciben el gocen de un inmueble o parte de él y se comprometen solidariamente al pago de su precio.
C) Compartido, cuando verse sobre el goce de una parte no independiente del inmueble que se arrienda, sobre el que se comparte el goce del resto del inmueble o parte de el con el arrendador o con otros arrendatarios.
D) De pensión, cuando versesobre parte de un inmueble que no sea independiente, e incluya necesariamente servicios, cosas o usos adicionales y se pacte por un término inferior a un año. En este caso, el contrato podrá darse por terminado antes del vencimiento del plazo por cualquiera de las partes previo aviso de diez días, sin indemnización alguna.
2 . Es admisible el contrato de arrendamiento verbal?Ley 820 del 2003 art 3Forma de contrato:
El contrato de arrendamiento para vivienda urbana puede ser verbal o escrito, en uno u otro caso, las partes pueden ponerse de acuerdo acerca de los siguientes puntos:
A) Nombre e identificación de los contratantes
B) Identificación del inmueble objeto del contrato
C) Identificación de la parte del inmueble que se arrienda, cuando sea del caso, así como de las zonas y losservicios compartidos con los demás ocupantes del inmueble
D) Precio y forma de pago
E) Relación de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales
F) Termino de duración del contrato
G) Designación de la parte contratante a cuyo cargo este el pago de los servicios públicos del inmueble objeto del contrato
3. cuáles son las prohibiciones del arrendador y el arrendatario
Art. 16 Prohibiciónde depósito y cauciones reales: en los contratos de arrendamiento para vivienda urbana no se podrán exigir depósitos en dinero en efectivo u otra clase de caucione reales, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones que conforme dichos contratos haya asumido el arrendatario.
Tales garantías tampoco podrán estipularse indirectamente ni por interpuesta persona o pactarse en documentosdistintos de aquel en que se haya consignado el contrato de arrendamiento, o sustituirse por otras bajo denominaciones diferentes de las indicadas en el inciso anterior.
Art. 17 Subarriendo y sesión: el arrendatario no tiene la facultad de ceder el arriendo ni subarrendar, a menos que medie autorización expresa del arrendador...
Art.18 Renta de arrendamiento: el precio mensual del arrendamiento seráfijado por las partes en moneda legal pero no podrá exceder el 1% del valor comercial del inmueble o de la parte de él que se de en arriendo.
4. Tiempo mínimo para que el arrendador de por terminado el contrato de manera anticipada.
Art. 22 terminación por parte del arrendador: numeral 7. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento previo aviso escritodirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor de tres meses y el pago de una indemnización equivalente a tres meses de arrendamiento.
Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.
5. Tiempo límite para que el arrendatario de por terminado el contrato de manera anticipada
ARTÍCULO 24. TERMINACIÓN POR PARTE DELARRENDATARIO:
4. El arrendatario podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento dentro del término inicial o durante sus prórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendador a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres
(3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento
37592006807200006. De qué...