proceso contable

CAPITULO I
DEL IMPUESTO PREDIAL
Artículo 8:
El impuesto Predial es de periodicidad anual y grava el valor de los predios urbanos y rústicos.
Para efectos del impuesto se considera predios a los terrenos, incluyendo los terrenos ganados al mar, ríos y otros espejos de agua, así como las edificaciones e instalaciones fijas y permanentes que constituyan partes integrantes de dichos prediosque no pudieran ser separadas si alterar, deteriorar o destruir la edificación.
La recaudación, administración y fiscalización del impuesto corresponde a la municipalidad Distrital de donde se encuentre ubicado el predio.
Artículo 9:
Son sujetos pasivos en calidad de contribuyentes, las personas naturales o jurídicas propietarios de los predios, cualquiera sea su naturaleza.
Excepcionalmentese considera como sujetos pasivos del impuesto a los titulares de concesiones otorgadas al amparo del Decreto Supremo N° 059-96 PCM Texto único ordenado que regulan la entrega de concesiones al sector privado de las obras publicas de infraestructura y de servicios públicos, respecto de los predios que se les hubiera entregado en concesión durante el tiempo de vigencia del contrato.
Los prediossujetos a condominio se consideran como pertenecientes a un solo dueño, salvo que se comunique a la respectiva municipalidad el nombre de los condominios y la participación que a cada uno le corresponda. Los condominios son responsables solidarios del pago de del impuesto que recaiga sobre el predio, pudiendo exigirse a cualquiera de ellos el pago total.
Cuando la existencia del propietario nopudiera ser determinada, son sujetos obligados al pago del impuesto, en calidad de responsables, los poseedores o tenedores, a cualquier título, de los predios afectos sin perjuicio de su derecho a reclamar el pago a los respectivos contribuyentes.
Articulo 10.-
El carácter de sujeto del impuesto se atribuirá con arreglo a la situación jurídica configurada al primero de enero del año a quecorresponda la obligación tributaria. Cuando se efectué cualquier transferencia, el adquiriente asumirá la condición de contribuyente a partir del 1 de enero del año siguiente de producido el hecho.
Articulo 11.-
La base imponible para la determinación del impuesto está constituida por el valor total de los predios del contribuyente ubicados en cada jurisdicción distrital.
A efectos de determinarel valor total de los predios, se aplicara los valores arancelarios de terrenos y valores unitarios oficiales de edificación vigentes al 31 de octubre del año anterior y las tablas de depreciación por antigüedad y estado de conservación, que formula el consejo Nacional de Tasaciones – CONATA y aprueba anualmente el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento mediante resolución Ministerial.Las instalaciones fijas y permanentes serán valorizadas por el contribuyente de acuerdo a la metodología aprobada por el Reglamento Nacional de Tasaciones de acuerdo a lo que establezca el reglamento y considerando una depreciación de acuerdo a su antigüedad y estado de conservación. Dicha valorización está sujeta a fiscalización posterior por parte de la municipalidad respectiva.
En el casode terrenos que no hayan sido considerados en los planos básicos arancelarios oficiales, el valor de los mismos será estimado por la municipalidad distrital respectiva o en defecto de ella, por el contribuyente, tomando en cuenta el valor arancelario más próximo a un terreno de iguales características.
Articulo 12.-
Cuando en determinado ejercicio no se publiquen los aranceles de terrenos o losprecios unitarios oficiales de construcción, por decreto supremo se actualizara el valor de la base imponible del año anterior como máximo en el mismo porcentaje en que se incrementa la unidad impositiva tributaria (UIT).
Articulo 13.-
El impuesto se calcula aplicando a la base imponible la escala progresiva acumulativa siguiente:
Tramo de autoevaluó Alícuota
Hasta 15 UIT...