Proceso De Desalojo
Páginas: 23 (5644 palabras)
Publicado: 25 de febrero de 2013
PROCESO SUMARISIMO DE DESALOJO
INTRODUCCION
En nuestro ordenamiento jurídico el proceso de desalojo es uno contencioso que se tramita en vía sumarísima (art. 546 -inc. 4)- del C.P. C.), y se halla regulado en el Sub-Capítulo 4Q ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones Especiales") del Título 111 ("Proceso Sumarísimo") de la Sección Quinta ("ProcesosContenciosos") del Código Procesal Civil, en los arts. 585 al 596.
Precisamente el artículo 585 del Código adjetivo preceptúa que la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto en el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo 42 del Capítulo 11 del Título 111 de la Sección Quinta del Código Procesal Civil. Además, es de destacar que lo dispuesto en dicho Sub-Capítulo esaplicable también a la pretensión de restitución de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios, en lo que corresponda, conforme al artículo 596 del indicado cuerpo de leyes. De ello se infiere que el proceso de desalojo es aquel dirigido a iograr la restitución de un bien al que se tiene derecho, ya sea mueble o inmueble.
FORMAS DE PROTECCION DE LAPROPIEDAD
La ley protege la propiedad en sus diversos modos de actuación en la vida jurídica, por distintos medios; él dominio, por la acción, por acción reivindicatoria; la posesión, por las acciones posesorias; la tenencia; por los interdictos; el uso; por el proceso de desalojo.
En la escala de los modos de protección de los bienes; el proceso de desalojo ocupa el último puesto, pero en lapráctica del derecho es de aplicación más frecuente que cualquiera de los otros ; a lo que es de agregar , como natural consecuencia , una abundante y contradictoria jurisprudencia , no siempre orientada en los principios que inspiraron al legislador , aunque invariablemente guiada por el propósito de salvar los inconvenientes de la defectuosa concepción legislativa.
Tiene sin embargo lógicaexplicación esta deficiencia legal pues a la fecha de promulgación del código podían resolverse con su breves disposiciones los conflictos surgidos del arrendamiento que, por la existencia de viviendas y menor densidad de población, no ofrecían mayor dificultad, ni los graves problemas y complicaciones que por la alteración fundamental de esos dos factores, principalmente, presenta en la actualidad.No es un medio de ejecución forzada. pero es necesario establecer , a fin de precisar los conceptos , que no se trata de un procedimiento de ejecución , como se ha dicho alguna vez , al exigirse la rescisión previa en proceso de conocimiento del contrato de arrendamiento en caso de incumplimiento , afirmando que usar el procedimiento de desalojo importa por parte de quien así procedesubstituirse los jueces y declarar de propia autoridad , sin forma ni figura de juicio , la anticipada terminación del contrato.
Se trata en efecto de situaciones distintas: en el proceso de desalojo existe un periodo de conocimiento en el que el juez, después de oír a las partes y examinar las pruebas, dicta sentencia; haciendo lugar o rechazando la demanda; solo en el caso de que el demandando nocumpla voluntariamente la sentencia manda entregar el bien.
La circunstancia pues de que en ciertas situaciones sea necesario que mediante sentencia en proceso de conocimiento se establezca previamente la extinción del contrato de arrendamiento , no autoriza a suponer que el proceso de desalojo sea un procedimiento de ejecución , sino que la sentencia que en este se pronuncia se ejecuta en lamisma forma que en aquel.
OBJETO
a) Protección del uso y goce de los bienes.- el proceso de desalojo tiene por objeto asegurar la libre disposición de ciertos bienes, cuando son detentados sin título alguno contra la voluntad de quienes tienen derecho a ella. Su objeto es, entonces, dejar libre el uso de los bienes materia de litigio, substrayéndolos, con el auxilio de la fuerza...
INTRODUCCION
En nuestro ordenamiento jurídico el proceso de desalojo es uno contencioso que se tramita en vía sumarísima (art. 546 -inc. 4)- del C.P. C.), y se halla regulado en el Sub-Capítulo 4Q ("Desalojo") del Capítulo 11 ("Disposiciones Especiales") del Título 111 ("Proceso Sumarísimo") de la Sección Quinta ("ProcesosContenciosos") del Código Procesal Civil, en los arts. 585 al 596.
Precisamente el artículo 585 del Código adjetivo preceptúa que la restitución de un predio se tramita con arreglo a lo dispuesto en el proceso sumarísimo y las precisiones del Sub-Capítulo 42 del Capítulo 11 del Título 111 de la Sección Quinta del Código Procesal Civil. Además, es de destacar que lo dispuesto en dicho Sub-Capítulo esaplicable también a la pretensión de restitución de bienes muebles e inmuebles distintos a los predios, en lo que corresponda, conforme al artículo 596 del indicado cuerpo de leyes. De ello se infiere que el proceso de desalojo es aquel dirigido a iograr la restitución de un bien al que se tiene derecho, ya sea mueble o inmueble.
FORMAS DE PROTECCION DE LAPROPIEDAD
La ley protege la propiedad en sus diversos modos de actuación en la vida jurídica, por distintos medios; él dominio, por la acción, por acción reivindicatoria; la posesión, por las acciones posesorias; la tenencia; por los interdictos; el uso; por el proceso de desalojo.
En la escala de los modos de protección de los bienes; el proceso de desalojo ocupa el último puesto, pero en lapráctica del derecho es de aplicación más frecuente que cualquiera de los otros ; a lo que es de agregar , como natural consecuencia , una abundante y contradictoria jurisprudencia , no siempre orientada en los principios que inspiraron al legislador , aunque invariablemente guiada por el propósito de salvar los inconvenientes de la defectuosa concepción legislativa.
Tiene sin embargo lógicaexplicación esta deficiencia legal pues a la fecha de promulgación del código podían resolverse con su breves disposiciones los conflictos surgidos del arrendamiento que, por la existencia de viviendas y menor densidad de población, no ofrecían mayor dificultad, ni los graves problemas y complicaciones que por la alteración fundamental de esos dos factores, principalmente, presenta en la actualidad.No es un medio de ejecución forzada. pero es necesario establecer , a fin de precisar los conceptos , que no se trata de un procedimiento de ejecución , como se ha dicho alguna vez , al exigirse la rescisión previa en proceso de conocimiento del contrato de arrendamiento en caso de incumplimiento , afirmando que usar el procedimiento de desalojo importa por parte de quien así procedesubstituirse los jueces y declarar de propia autoridad , sin forma ni figura de juicio , la anticipada terminación del contrato.
Se trata en efecto de situaciones distintas: en el proceso de desalojo existe un periodo de conocimiento en el que el juez, después de oír a las partes y examinar las pruebas, dicta sentencia; haciendo lugar o rechazando la demanda; solo en el caso de que el demandando nocumpla voluntariamente la sentencia manda entregar el bien.
La circunstancia pues de que en ciertas situaciones sea necesario que mediante sentencia en proceso de conocimiento se establezca previamente la extinción del contrato de arrendamiento , no autoriza a suponer que el proceso de desalojo sea un procedimiento de ejecución , sino que la sentencia que en este se pronuncia se ejecuta en lamisma forma que en aquel.
OBJETO
a) Protección del uso y goce de los bienes.- el proceso de desalojo tiene por objeto asegurar la libre disposición de ciertos bienes, cuando son detentados sin título alguno contra la voluntad de quienes tienen derecho a ella. Su objeto es, entonces, dejar libre el uso de los bienes materia de litigio, substrayéndolos, con el auxilio de la fuerza...
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