Proceso De Negociacion
Páginas: 2 (433 palabras)
Publicado: 7 de abril de 2015
4 de Marzo 2015
Nombre: Rosmery Tiburcio Núñez Matricula: 2010-2135
Práctica sobre negociación
En primer lugar, el cliente debe hacerle saber al agente qué tipo de inmueble quiere y quécaracterísticas debe tener de tal manera que la búsqueda sea más fácil y eficiente para el agente. Si el inmueble es nuevo (se encuentra en construcción), el cliente pudiera revisar y tomar referenciasde si la constructora encargada es o no confiable, con el fin de evitar fraudes o riesgos con el inmueble.
Normalmente, el cliente pregunta por el precio del inmueble y ve o no las posibilidades decompra. Desde que un cliente pregunta por el precio y empieza a proponer un mejor precio para acomodar su bolsillo, es cuando verdaderamente empieza la negociación y cuando el agente se da cuenta deque tan interesado esta el cliente con el inmueble.
Cuando el cliente y el agente fijan un precio, se encargan de firmar un Contrato de Compra y Venta. Dicho contrato, puede ser visto (si el cliente lodispone) por un abogado que tenga experiencia en Derecho Inmobiliario lo cual, procura que el cliente no firme un contrato fraudulento. Además, si el abogado considera que debe de hacer un cambiorespecto a alguna pauta citada en el contrato, tiene todo el derecho de proporcionar los cambios que le sean necesarios. En el contrato deben ser citadas todas (absolutamente todas) las pautas y acuerdosque debe regir el cliente y el vendedor.
La mayor parte de las veces, cuando el cliente tiene todo el dinero para la compra, se entrega cierta cantidad de dinero y “a contrato entrega” proporciona laotra parte del dinero. Sin embargo, en otros casos se da la situación en la cual el cliente proporciona un porciento del dinero, luego otro porciento a contra entrega y toma un financiamiento en unbanco en el cual, la mayoría de las veces el vendedor le proporciona al cliente con el fin de ofrecerle mayores facilidades de compra.
También, en el contrato debe de estar citada la fecha de...
Nombre: Rosmery Tiburcio Núñez Matricula: 2010-2135
Práctica sobre negociación
En primer lugar, el cliente debe hacerle saber al agente qué tipo de inmueble quiere y quécaracterísticas debe tener de tal manera que la búsqueda sea más fácil y eficiente para el agente. Si el inmueble es nuevo (se encuentra en construcción), el cliente pudiera revisar y tomar referenciasde si la constructora encargada es o no confiable, con el fin de evitar fraudes o riesgos con el inmueble.
Normalmente, el cliente pregunta por el precio del inmueble y ve o no las posibilidades decompra. Desde que un cliente pregunta por el precio y empieza a proponer un mejor precio para acomodar su bolsillo, es cuando verdaderamente empieza la negociación y cuando el agente se da cuenta deque tan interesado esta el cliente con el inmueble.
Cuando el cliente y el agente fijan un precio, se encargan de firmar un Contrato de Compra y Venta. Dicho contrato, puede ser visto (si el cliente lodispone) por un abogado que tenga experiencia en Derecho Inmobiliario lo cual, procura que el cliente no firme un contrato fraudulento. Además, si el abogado considera que debe de hacer un cambiorespecto a alguna pauta citada en el contrato, tiene todo el derecho de proporcionar los cambios que le sean necesarios. En el contrato deben ser citadas todas (absolutamente todas) las pautas y acuerdosque debe regir el cliente y el vendedor.
La mayor parte de las veces, cuando el cliente tiene todo el dinero para la compra, se entrega cierta cantidad de dinero y “a contrato entrega” proporciona laotra parte del dinero. Sin embargo, en otros casos se da la situación en la cual el cliente proporciona un porciento del dinero, luego otro porciento a contra entrega y toma un financiamiento en unbanco en el cual, la mayoría de las veces el vendedor le proporciona al cliente con el fin de ofrecerle mayores facilidades de compra.
También, en el contrato debe de estar citada la fecha de...
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