proceso de pertenecia


Señor 
Juez Civil del Circuito de Medellín (Reparto)
E. S. D.


REF: Proceso de pertenencia 
de CARLOS PEREZ contra PEDRO RUIZ



ANDRES FRANCO RENDON, mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía N°71.788.716 expedida en Medellín y portador de la T.P. No. 100281 del Consejo Superior de la Judicatura, obrando como apoderado del Señor CARLOS PEREZ, persona mayor yvecino de Medellín, según mandato judicial que se adjunta, presento ante su despacho demanda ordinaria de pertenencia de menor cuantía, de acuerdo con el art. 407 del C. P. C. y demás artículos concordantes, en contra de PEDRO RUIZ, persona mayor y también de esta vecindad, para dar fundamento a al presente demanda, pongo en su conocimiento los siguientes:HECHOS

1. El bien inmueble objeto del litigio, se encuentra ubicado en la ciudad de Medellín barrio Belén en la Calle 30 No. 65-43, y alinderado de manera general así: por el norte, en una extensión de 10 metros, con el predio 65-24 por el sur, en una extensión de 6 metros, con el predio 30-49, por el oriente, una extensión de 10 metros, con la avenida o calle 30 por eloccidente, en una extensión de 15 metros, con lote El bien inmueble antes alinderado tiene una extensión total de 50 .metros, y se encuentra registrado en la oficina de instrumentos públicos de la ciudad de Medellín, sede Alpujarra, cuyo número de matrícula inmobiliaria es 120545234

2. El señor CARLOS PEREZ mí apoderado, se encuentra habitando el bien inmueble mencionado en el hecho No. 1 encalidad de poseedor desde el año de 1992 y desde esa fecha ha ejercido actos de señor y dueño, sobre el inmueble antes mencionado.

3. Los actos de señor y dueño que ha ejercido el demandante en su calidad de poseedor, han sido hasta la fecha de esta demanda los siguientes:
• La instalación de los servicios públicos de agua, energía eléctrica y teléfono, en el año 1992 y el pago de los mismos desde elaño de 1992, instalación de red de gas desde el año 2004, para lo cual adjunto los correspondientes recibos, relacionados con el capítulo de pruebas.
• El pago de los impuestos predial y de valorización, sobre el bien inmueble desde 1993.y hasta la fecha, para lo cual se anexan los correspondientes recibos de pago y el paz y salvo entregado por la entidad Oficina de catastro del municipio deMedellín, además de los testigos que se relacionan en el capítulo de las pruebas, con el fin de demostrar dicho pago.
• Las mejoras sobre el bien inmueble, todas canceladas por el poseedor, discriminadas así: - reforzamiento de fachada, cambio total del techo por su avanzado estado de deterioro, instalación de la red de gas., las cuales se probarán con los documentos y testigos que se relacionan en elcapítulo de pruebas.

4. Desde el año de 1992 el demandante ha sido reconocido como poseedor por los siguientes vecinos;
•BERTULFO HIDALGO, identificado con C.C. No. 3.456.345 Expedida en Medellín, domiciliado y residenciado en la calle 30 No. 45- 24, de esta ciudad.
•ROSARIO MACIAS identificada con C.C. No. 43.234.456 Expedida en Medellín, domiciliado y residenciado en calle 30 65- 49, de estaciudad.

5. A la fecha mi apoderado ignora el paradero de la persona que aparece en el certificado de libertad y tradición como actual propietario, sin embargo se conoce como última dirección calle 24 No 67- 15 de la ciudad de Medellín.
6. En razón de que el demandante ha ejercido su posesión de manera libre, no clandestina, pacífica, ininterrumpida, conociéndose como propietario por más de 20años, se solicitará a través de este proceso que se declare la correspondiente propiedad a mí poderdante por la vía ordinaria de prescripción.
Teniendo en cuenta los anteriores hechos, le solicito a usted las siguientes:


PRETENSIONES

1. Que se declare por vía de prescripción ordinaria que el señor CARLOS PEREZ es propietario del bien inmueble...