Proceso De Pertenencia

PROCESO DE PERTENECIA



PRESENTADO A:

DRA. MARCELA CLAUDIA CAROLINA HIGUERA PEÑA
DOCENTE



PRESENTADO POR:

CHRISTIAN SUAREZ CONTRERAS
CESAR ROBLEDO LEMUS












FACULTAD DE ARTES Y HUMANIDADES

PROCESAL CIVIL II

PROGRAMA DE DERECHO

UNIVERSIDAD DE PAMPLONA







PROCESO DEPERTENECIA




SOBRE EL PROCESO ORDINARIO ESPECIAL DE DECLARACION DE
PERTENENCIA (ART 407 CPC)

En Colombia existen cinco  modos de adquirir el dominio que son la tradición, la accesión, la sucesión por causa de muerte, la ocupación y la prescripción adquisitiva de dominio esta última también puede ser extintiva del dominio. La prescripción adquisitiva de dominio se da cuando se ha poseído unbien por determinado tiempo.
El código civil Colombiano en su artículo 762 define la posesión de la siguiente manera: “es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor y dueño, sea que el dueño o el que se da por tal, tenga la cosa por sí mismo o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de él, El poseedor es reputado dueño, mientras otra persona no justifique serlo”.
La posesiónpuede ser regular o irregular; la primera se da cuando existe justo título y buena fe mientras que en la segunda no es necesario ninguno de estos requisitos. Hay que diferenciar la posesión de la mera tenencia, en la mera tenencia se reconoce la propiedad de otro; es decir por ejemplo Juan tiene la cosa, pero la tiene a nombre de otro, no ejerce ánimo de dueño, es como si simplemente cuidara lacosa o disfrutara de ella.
Entonces ¿cuando se da la prescripción adquisitiva de dominio? Se requiere haber poseído el bien, si la prescripción es ordinaria cinco (5) años y diez (10) años si   es extraordinaria, claro esto en cuanto a bienes inmuebles se refiere. La ordinaria se da cuando se ha poseído de manera regular el bien y la extraordinaria cuando se ha poseído de manera irregular.Anteriormente el código civil establecía diez (10) años para la prescripción ordinaria y veinte (20) para la extraordinaria, pero la ley 791 de 2002 redujo la prescripciones veintenarias a diez (10) años y estableció el tiempo de la prescripción ordinaria en cinco (5) años. La modificación realizada por esta ley es muy importante ya que reduce el tiempo para las personas que han poseído y ejercido suánimo de señor y dueño, dándoles la posibilidad que en menor tiempo puedan por declaración judicial a través del proceso de pertenencia tener la propiedad.

FUNDAMENTO LEGAL
El Código de Procedimiento Civil Colombiano estipula dos procesos ordinarios especiales que son: Resolución del contrato de compraventa (Art. 406 CPC), cuando la causal de resolución es el pacto comisorio calificado (1937 C.C.)o pacto de mejor comprador (1944 C.C.) y el proceso de Declaración de Pertenencia (Art. 407 CPC).

En cuanto al proceso ordinario especial de declaración de pertenencia podemos señalar los siguientes aspectos:

Trámite: Ordinario de mayor cuantía

Competencia: Juez civil de circuito del lugar de ubicación del bien y si éste se ubica en jurisdicciones territoriales diferentes será la queescoja el demandante (Art numeral 10 CPC).

Demandante: El poseedor regular o irregular, los acreedores a favor de su deudor aunque este se oponga, el titular del derecho real de dominio debidamente registrado.

Demandado: El propietario y las personas inciertas e indeterminadas que se consideren con el derecho al bien o prescribir

Anexos: Poder conferido al abogado y certificado de tradición,(en su defecto constancia del registrador de instrumentos o de la capitanía, o de la oficina respectiva, en la cual se declare que ese bien no se encuentra registrado), tener en cuenta Art 77 CPC.

Finalidad del proceso de pertenencia: Se procura constituir el titulo translaticio de dominio que complemente el modo de adquirir llamado usucapión o prescripción adquisitiva.

Es importante...