Proceso de proyecto y produccion en la contruccion.

Proceso de proyecto y produccion en la contruccion.

¿Como se realiza el calculo del costo estimado de una obra?
Haciendo el cálculo de cómputo y presupuesto, donde se computan las unidades de cada rubro constructivo y se le aplican los costos del mercado. También existen publicaciones especializadas que informan el valorestadístico por m2, (obras y protagonistas, vivienda, reconstruir hoy, etc.).Al valor por m2 lo multiplicamos por los m2 de nuestro proyecto y obtenemos el costo estimado.
¿Cual es el valor estadístico actual por unidad de obra? Citar fuentes probables de obtención.
Carpeta y Obras y Protagonistas del ultimo mes.
¿Que son la incidencias porcentuales y que etapa facilitan?
Es la incidencia de cadarubro sobre el precio total de la construcción determinado a partir del computo y presupuesto parcial o de valores modelo estandarizados. Se indica en % c el 100% al valor del total. Facilitan el cálculo de presupuesto sin aproximar.
¿Que otro método conoce para calcular el costo de obra?
El computo y presupuesto, de materiales, en el cual se hace un estudio detallado de cada una de las actividadesque se llevaran a cabo, los materiales que se necesitan para estas y el precio de dichos materiales y la mano de obra.
Planificación
¿Cuáles son los principales parámetros que se utilizan en la planificación de la obra?
Los principales parámetros para la planificación de obra son los siguientes:
• Capital: es el costo de la obra que surge de un presupuesto realizado a partir del computo otambién el obtenido mediante un calculo de valor estimado.
• Tiempo: es el tiempo normal para el desarrollo de la obra o el tiempo que fija el proyectista para la construcción. También se puede determinar a partir de la inversión mensual posible.
• Porcentaje de avance de obra: es el avance parcial a realizar sobre el total de la obra.

¿Qué es un cronograma de obra? ¿Qué es un cronograma deinversiones?
El cronograma de obras es un esquema que se utiliza para determinar un tiempo “ideal” para realizar cada tarea con respecto a la obra. (Ej.: ejes de coordenadas, Gantt, etc.)
El cronograma de inversiones es el que se utiliza para determinar la cantidad de dinero que se le pagara al obrero por día dependiendo de la actividad que realice, además se incluyen gastos alternativos comoalquiler de maquinarias,licencias,seguros, etc. Este cronograma se puede utilizar en conjunto con el cronograma de obra.(Ej.: cronograma consolidado de inversiones)
¿En qué unidades se trabaja en cada uno? Graficar un ejemplo.
El cronograma de obra se trabaja en días por tarea y el de inversiones en pesos por dia.


¿Puede haber diferencia hay entre cronogramas de proyecto y cronogramas realesde obra?
Si, porque pueden surgir gastos imprevistos o se pueden atrasar con los tiempos estipulados a causa de condiciones climáticas desfavorables, o problemas con obreros, etc.
¿Como se determina el cronograma real de la obra?
El cronograma real de obra se lleva a cabo modificando a medida que surgen dichos imprevistos el cronograma realizado anteriormente.
tareas previas de proyecto¿Como se identifica el terreno donde se construirá?
Debemos asistir a la oficina de catastro donde nos darán los datos precisos del terreno.
¿Como se ubica el terreno donde construirá?
En la oficina de catastro pedimos la plancheta catastral donde nos será proporcionada la ubicación del terreno con sus dimensiones.
¿Que son los indicadores urbanísticos? ¿Qué condiciones fijan?
Los indicadoresurbanísticos son datos que obtenemos del código de edificación, y tratan sobre los límites para edificar dependiendo la zona donde se realice la construcción. Estos son: el F.O.T (factor de ocupación total),F.O.S(factor de ocupación del suelo,C.L.M.(centro libre de manzana) y la altura...