Proceso De Venta Inmobiliaria

Proceso De Venta De Una Vivienda

Vender una casa requiere conocimientos sobre el mercado de los bienes raíces del área donde se encuentra ubicada, por eso es común que los vendedores contraten aun agente de bienes raíces para que les represente durante la transacción. El agente se encargará de una serie de actividades para promover la compra del inmueble.

En un lugar apartado, una personatiene un terreno que no usa pero que no tiene apenas valor, ya que es un terreno rustico, alejado de las urbanizaciones y desde luego sin demasiados servicios cercanos.

Han sido esos lugares losque han atraído la atención de muchos inversores, que han pagado el doble de lo que valían a los dueños que lograron hacer el negocio de su vida.

El siguiente paso, (apalabrado previamente), estratar con el ayuntamiento de turno, las compensaciones para la recalificación de los terrenos y que pasen a ser urbanos o urbanizables. En este campo, sirve tanto lo legal, como lo ilegal y por supuestocombinaciones de ambos. Estamos en este momento generando negocios para el ayuntamiento y(o) para los concejales y alcaldes de turno. Llevamos dos negocios.

Una vez recalificado, el promotor ya hahecho el gran negocio, con un margen aún mayor que los anteriores, (curiosamente los márgenes son mayores).

En este momento es cuando empezamos a construir, urbanizar y entramos a generar negociospara las inmobiliarias, y desde luego es donde entran los bancos y las comunidades autónomas que generan sus comisiones, sus intereses, sus gastos, sus impuestos.

El precio de una casa estácondicionado por las tendencias del mercado. Es común que los vendedores sean emotivos al determinar el valor de una casa, esto se debe a que las casas tienen un valor especial para las personas.

Cuando lainmobiliaria aún no es reconocida en su zona de influencia, la tarea es compleja , porque hay que transmitir al futuro propietario valores de confianza, honestidad, profesionalidad y efectividad...