Proceso Especial Hipotecario

Proceso especial hipotecario
Tiene como objeto la cancelación registro, pago de un crédito que este garantizado con hipoteca. 
Del presupuesto inicial art. 468 todo aquello que tenga que ver conhipoteca se tramitara por esta vía.

También es vía idónea para reclamar la prelación de un crédito garantizado por hipoteca o para reclamar el pago siempre y cuando se ha plazo cumplido. 
Al ser un derecho real debe de estar registrado. 

Cuando procede la vía sin que este inscrito el titulo siempre y cuando este titulo se ha ejecutivo que el bien este a nombre del demandado y que no hayagravamen alguno inscrito sobre el inmueble. Art. 469 

¿Supuesto en que Hipoteca esta en titulo ejecutivo? 
El primer testimonio de una escritura publica trae aparejada ejecución. 

Requisitosesencial de procedencia: adjuntar a la demanda el titulo en que conste la hipoteca art. 470 
Sin embargo en la practica hay otro requisito de naturaleza jurisdiccional que si por algo durante la vida delcrédito garantizado este fue cedido bajo cualquier titulo de la cesión se le debe notificar al deudor. 
La notificación de una cesión tiene efectos declarativos para que el deudor sepa a quien va apagar mas no constitutivos. 
Que toda vez que el gravamen es real que esta unido a la cosa no hay duda de quien es el acreedor si se celebra cesión de derechos sobre el crédito y no se le notifica aldeudor la vía hipotecaria de vuelve improcedente y la sanción es dejar las cosas como estaban antes de la cesión. 

Como es requisito de demanda debéis hacer remisión al art. 95 y fracción V 255, eltitulo donde conste hipoteca adquiere documento base de la acción y este esta disponibles siempre a disposición del acreedor aunque no s eterna físicamente, por lo que se puede pedir copia yexhibirlos en la demanda. O acuse en el que conste la solicitud de la copia autentica. 

Otorgado al demandado 15 días al demandado para contestar antes de la reforma era de 5 días. Es un plazo excesivo...