Proceso_interdictal

Proceso interdictal
El proceso interdictal es un sumario única y exclusivamente para la protección de la posesión de hecho, aplicable a los inmuebles. En estos asuntos, es importante examinar con detenimiento la demanda, con el fin de verificar que no se discutan problemas de propiedad, de posesión definitiva o de daños y perjuicios. Párrafo 1º del artículo. 457 ibídem.

Competencia objetivaSalvo el interdicto agrario, la competencia de un proceso interdictal en vía civil se define por razón de la cuantía. Si el inmueble objeto de la demanda tiene vocación agraria, el Juez Civil debe declararse incompetente de oficio por la materia y remitir el expediente a un Juzgado Agrario y, de no existir en el lugar, al Juzgado Civil de Mayor Cuantía, sin que importe la estimación. De ser civil, elconocimiento puede ser de menor o mayor cuantía, según la estimación. Se fija de acuerdo con el inciso 1º del numeral 17 ibídem, en el valor del terreno en debate.
El interdicto es el único proceso sumario que tiene competencia improrrogable por territorio. En consecuencia, es declarable de oficio, en los mismos términos de la materia o la cuantía. Sucede porque el Juzgado competente es del lugardonde se ubica el inmueble, conforme al numeral 30 ibídem. Las pretensiones de esa norma se incluyen dentro de las hipótesis del ordinal 35 ibídem, disposición que permite declinar la competencia de oficio por territorio.
Ejemplo: un interdicto presentado en el Juzgado de Mayor Cuantía de San José estimado en tres millones de colones. El inmueble se ubica en Heredia y el lote tiene un valor dedos millones de colones, según documentos aportados. Se debe redactar un proyecto declarando la incompetencia de oficio por cuantía y territorio y remitir el asunto al Juzgado de Menor Cuantía de Heredia.

Clasificación
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 457 del Código Procesal Civil, los interdictos se
clasifican en (Si bien el Código regula cinco interdictos, sin distinción alguna,solo los tres primeros – amparo de posesión, restitución y reposición de mojones – son interdictos posesorios. En ellos se protege la posesión de hecho. La suspensión de obra y el derribo, si bien son sumarios, no son posesorios):
a) Amparo de posesión: Se alega cuando la parte demandada ha perturbado la posesión de la parte actora con la intención de despojarlo. Por ejemplo, colocar un portón eimpedir la entrada y salida del inmueble. Numeral 461 ibídem.
b) Restitución: La conducta de la parte demanda no se limita a perturbar, como en el anterior, sino logra el despojo del fundo. Por esa razón, se pide la restitución. Ejemplo: el demandado se introduce en un lote para cultivar o construir. Ordinal 464 ibídem.
c) Reposición de mojones: Se genera por la alteración de los mojones; esto es, lasseñas que definen la colindancia de los inmuebles. Ejemplo: la parte demanda arranca un poste de madera colocado para dividir dos fundos. Precepto 466 ibídem.
d) Suspensión de obra nueva: Cuando se realiza una obra que perjudica la posesión de la parte actora. Ejemplo: Efectuar un movimiento de tierra sin las precauciones y poner en peligro la estabilidad de una pared colindante. Artículo 470ibídem.
e) Derribo: También denominado de obra ruinosa o colapsada, cuyo estado podría causar graves perjuicios. Se pretende la destrucción de una obra o árbol. Ejemplo: producto de terremoto, un edificio queda inhabitable y es imposible repararlo. Lo mismo sucede con un árbol en una propiedad privada por la que transitan personas, cuyas raíces están podridas y hay riesgo inminente de que caiga.Numeral 474 ibídem.
De existir duda de la naturaleza del punto debatido, se recomienda consultar de inmediato al juez o jueza, quien debe definir si cursa la demanda como interdicto o deniega darle trámite para que se acuda a la vía declarativa respectiva.

Pretensión interdictal
De conformidad con el artículo 457 ibídem, la petitoria de una demanda interdictal no puede versar sobre problemas de...