Proceso Rectificacion De Area De Bien Inmueble Urbano

En Jalpatagua, departamento de Jutiapa, el diez de agosto de dos mil once, siendo las nueve horas, ZULEMA LISSETH CORADO BARAHONA, Notaria, constituida en mi oficina profesional ubicada en la tercera calle avenida tres guión quince de la zona uno Jalpatagua, ciudad de Jutiapa, soy requerido por el señor LUIS MIGUEL ALAY NAVAS, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco, estudiante, deeste domicilio, quien se identifica con la cedula de vecindad número de orden U guion veintidós y de registro ciento veintisiete mil doscientos treinta, extendida por el Alcalde Municipal de Jutiapa, departamento de Guatemala. El requirente expresa que el objeto de su rogación es que se tramiten ante mis oficios notariales DILIGENCIAS VOLUNTARIAS EXTRAJUDICIALES DE RECTIFICACION DE AREA DE BIENINMUEBLE URBANO, para lo cual procedo de la manera siguiente: PRIMERO: El señor LUIS MIGUEL ALAY NAVAS, declara bajo juramento que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central, al número ochocientos setenta y cinco (875), folio cuarenta y cinco (45), del libro ochenta y ocho (88) de Guatemala, ubicado en la quinta calle tres guion cuarenta y cincode la zona uno de esta ciudad, consistente en casa de habitación de un nivel, con un área inscrita de SEISCIENTOS METROS CUADRADOS (600 mts₂), sobre el cual no existe gravámenes, anotaciones o limitaciones. Manifiesta el promoviente que el inmueble fue objeto de una desmembración de doscientos metros cuadrados, motivo por el cual el área real que en la actualidad corresponde al inmueble de supropiedad es de CUATROCIENTOS METROS CUADRADOS, es decir, menor a lo que le aparece en su respectiva inscripción registral. Con base en lo expuesto, refiere que las colindancias actuales del inmueble de su propiedad son la siguientes: AL NORTE: Veinte metros lineales con la quinta calle de la zona uno de esta ciudad; AL SUR: Veinte metros lineales con el inmueble propiedad del señor JOSE ALBERTOFLORES LOPEZ; AL ORIENTE: Veinte metros lineales con el inmueble propiedad de la señora MARIA FLUVIA SAGASTUME PERNILLO; AL PONIENTE: Veinte metros lineales con el callejón de la tercera avenida A de la zona uno de esta ciudad. Con base en lo anterior promueve las presentes diligencias a efecto de que se rectifique el área que le aparece inscrita al inmueble de su propiedad. SEGUNDO: A efecto depromover las presentes diligencias, el requirente presenta y ofrece los siguientes medios de prueba I) DOCUMENTAL: Certificación extendida por el Registrador General de la Propiedad de la zona central, de fecha cinco de febrero del presente año, en la que constan la primera y última inscripción de dominio del bien inmueble urbano antes identificado, así como las desmembraciones del mismo II) MEDICIONDEL INMUEBLE POR PARTE DEL INGENIERO CIVIL: Para lo cual propone al Ingeniero Civil, colegiado activo un mil cien (1,100), Ingeniero GENNER OSWALDO ORRELLANA MOLINA, quien puede ser notificado en su oficina profesional ubicada once calle tres guion veinte zona tres de esta ciudad. TERCERO: Con base en lo anterior, el requirente solicita: a) Con la presente solicitud y documentos que acompañan, seinicie la formación del expediente respectivo; b) Se tengan por ofrecidos los medios de prueba individualizados; d) Se tengan por promovidas las diligencias voluntarias extrajudiciales de RECTIFICACION DE AREA DEL BIEN INMUEBLE URBANO DE SU PROPIEDAD, identificado en el punto primero de esta acta; e) Se nombre al profesional propuesto, discerniéndole el cargo, a efecto de que realice la medicióndel inmueble en cuestión y presente el informe y plano de registro respectivos; f) Que se notifique a los propietarios de los bienes inmuebles colindantes o, de no ser posible, se publiquen los edictos correspondientes; g) Se remita oportunamente el expediente a la Procuraduría General de la Nación, a efecto de que se pronuncie en la audiencia que se le conceda; h) Que con base en los hechos y...