Proceso Valuatorio

Proceso Valuatorio

1. Identificación del inmueble
• Con escrituras, predial, recibos donde se compruebe la ubicación.
2. Identificación de los derechos inherentes del inmueble
• Seidentifica no solo el valor de lo físico si no los usos posibles que se les puede dar impactando positiva o negativamente en el costo del bien.
• Si es de propiedad individual, asociada, conjuntode herederos, condómino.
• El valor de lo que se puede rentar
• Derecho de uso de espacio aéreo, subsuelo
• Derecho de paso
3. Establecer el propósito del avalúo
• Asegurar bien
•Herencias
• Divorcios
• Créditos
• Compra / Venta /
• Renta
4. Asignar la fecha del avalúo
• Duración de 6 a 12 meses de vigencia
• La fecha del avalúo debe ser cuando se hizo la últimainspección presencial.
• Si se vence la valuación se puede hacer solo una regularización
5. Definir el valor que será estimado
• Físico (es normalmente el más alto)
• Comercial
• De venta
• Derenta


1. Identificación del inmueble
• Con escrituras, predial, recibos donde se compruebe la ubicación.
2. Identificación de los derechos inherentes del inmueble
• Se identifica no soloel valor de lo físico si no los usos posibles que se les puede dar impactando positiva o negativamente en el costo del bien.
• Si es de propiedad individual, asociada, conjunto de herederos,condómino.
• El valor de lo que se puede rentar
• Derecho de uso de espacio aéreo, subsuelo
• Derecho de paso
3. Establecer el propósito del avalúo
• Asegurar bien
• Herencias
•Divorcios
• Créditos
• Compra / Venta /
• Renta
4. Asignar la fecha del avalúo
• Duración de 6 a 12 meses de vigencia
• La fecha del avalúo debe ser cuando se hizo la última inspecciónpresencial.
• Si se vence la valuación se puede hacer solo una regularización
5. Definir el valor que será estimado
• Físico (es normalmente el más alto)
• Comercial
• De venta
• De renta...