procesos de construccion ligera

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Índice


Introducción…………………………………………
Desarrollo……………………………………………………….
Conclusiones…………………………………………………………….
Fuentes bibliográficas………………………………………………………

















Introducción


Este reporte de investigación consiste en, que la licencia de construcción es una autorización previa, ya que es de suma importancia porque en base a ello es como se puede edificar o llevar a cabo dicha obra,independientemente sea privada o pública.

A menos que el terreno se encuentre en alguna norma jurídica como por ejemplo que sea de gobierno o que haya alguna reserva ecológica no se puede ni se debe construir ninguna edificación sin licencia. No sólo los requisitos varían de una ciudad a otra, pero a veces las decisiones tomadas parecen tan subjetivas que nos encontramos en una completafrustración. Sin embargo, los permisos y las inspecciones son un paso necesario, y están en su lugar predominantemente para su propia protección.












Desarrollo

¿Qué es la licencia de construcción? 
Es el documento por el cual se autoriza a los propietarios construir, ampliar, modificar, reparar, desmantelar o demoler instalaciones, con un rango mayor a 45 m2, cualquier superficie en planta alta ybardas con una altura mayor de 2.50 metros, en los predios o inmuebles para uso de casa habitación. 

¿Cuál es su utilidad? 
Este permiso evita sanciones por realizar obras sin previa autorización de la Dirección de Desarrollo Urbano.

Trámites para una licencia de construcción
Se verifica que la zona y el predio sean compatibles y que cumpla cuestiones sencillas del Reglamento de Construcción.Descripción
Trámite para obtener la autorización para construcción de una obra nueva.
Requisitos
· Solicitud de licencia de construcción (original y dos copias)
· Dictamen de alineamiento y uso del suelo. (Copia)
· Constancia de servicios de agua potable y drenaje, Jumapam (copia y original)
· Licencia de uso del suelo, (en su caso)
· Contrato de prestación de servicios profesionales entre D.R.O.(director responsable de obra) /cliente (original)
· Registro vigente del D.R.O. y corresponsable
· 5 copias del proyecto ejecutivo; firmadas y selladas por: el D.R.O. y el corresponsable en su caso.
· El colegio al que pertenece el D.R.O c.
· Comprobante de pago de derechos correspondientes, si procede la solicitud (copia)
Nota: las construcciones de edificios dentro de la zona del centrohistórico, requerirán previamente la aprobación del I.N.A.H.
Costo 
El importe se aplica según el tipo y calidad de la obra. Para otras Clasificaciones, consultar él catálogo de importes combinados.
Tipo de obra
Calidad
Importe $ / m2
Adicionales
Habitación
Unifamiliar
Interés social
Mediana
Moderna
Moderna de calidad
Moderna de lujo
19.88
24.55
29.21
41.65
57.20
36.5%
36.5%
36.5%
36.5%
36.5%
Nota: lastarifas anteriores son vigentes en tanto no se expidan nuevas actualizadas, según lo establece la ley de hacienda municipal.
Tiempo promedio de respuesta
5 días hábiles, a partir de la fecha de recepción de la documentación requisitada, (*excepto en obras que de acuerdo a las normas, requieran de la participación de otras dependencias, en cuyo caso será de 30 días hábiles).
Usuario
D.R.O. (directorresponsable de obra) ó propietario o poseedor, cuando el trabajo a juicio de la dirección, no requiera D.R.O.
Comprobante
Licencia de construcción.
Vigencia
12 meses (Hasta 300 m2 de Construcción).
Fundamentos Legales
Reglamento de Construcción para el Municipio de Mazatlán, Plan Director de Desarrollo Urbano, Ley de Desarrollo de Centros Poblados, Ley de Hacienda Municipal.
Área donde se realiza
·Subdirección de Dictaminación Urbana y Seguimiento.
· Dirección de planeación del desarrollo urbano y ecología.





LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL
 ¿En qué consiste?
Documento que expide la delegación para construir, ampliar, modificar, reparar, demoler o desmantelar una obra o instalación, tratándose de:
 – Edificaciones en suelo de conservación.
– Instalaciones subterráneas o aéreas en...