Procesos Declarativos

PROCESO DE DESLINDE Y AMOJONAMIENTO:
1. OBJETO: El proceso de deslinde y amojonamiento, también denominado de apeo, tiene por objeto trazar o definir los limites entre dos predios contiguos, y hacerlos visibles o identificables.

2. COMPETENCIA: Es competente para conocer de este proceso el juez civil municipal o el de circuito, de acuerdo con el valor del derecho del demandante en elrespectivo inmueble, del lugar donde este se encuentre ubicado.

3. LEGITIMACION ACTIVA Y PASIVA: La demanda puede ser formulada, por quien tenga la calidad de propietario, nudo propietario, usufructuario y el comunero del bien que se pretenda deslindar, y además el poseedor material, siempre que tenga más de un año de haberse iniciado su posesión. El demandado será todo aquel que tenga lacalidad de titular de derecho real principal del predio contiguo.

Si además del demandante y el demandado hay otras personas que no hayan sido vinculada al proceso pero que sean titulares de derecho reales principales sobre los inmuebles que se pretende deslindar, en el mismo auto admisorio de la demanda, debe ordenarse que se le cite en forma personal para que en término de tres días comparezcaen calidad de Litis consortes. Se trata de un Litis consorte necesario propio, porque es la ley de donde mana la obligación de vincular a esta persona, quien si después de citada no concurre al proceso de todas maneras el deslinde que se decrete tendrá efectos contra ella.

4. AUDIENCIA DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL, DEMANDA, ANEXOS, TRASLADO Y EXCEPCIONES: Además de los requisitosgenerales, la demanda con la que se promueva este proceso debe cumplir los siguientes requisitos especiales:
a) Expresar los linderos de todos los predios comprometidos en el litigio y determinar las zonas limítrofes donde habrá de realizarse la respectiva demarcación
b) Acompañar el titulo del derecho invocado, esto es la escritura pública de adquisición, la sentencia, etc., debidamenteregistrada.
c) Certificados de los inmuebles a deslindar, que den cuenta de su situación jurídica por un periodo de veinte años.
d) Si quien demanda es el poseedor material, deberá acompañar prueba siquiera sumaria de su posesión y además acreditar que no está inscrita.

El demandado podrá formular excepciones previas y además las de cosa juzgada o transacción, las que se decidirán medianteincidente, trámite que da lugar a las siguientes consideraciones. La primera que a pesar de la reforma introducida en 1989 al régimen de las excepciones previas, en este proceso se tramitan y deciden por vía incidental, pero, en nuestra opinión, atendiendo las limitaciones y restricciones en materia probatoria. La segunda, que el demandado que tenga otros medios exceptivos que hace valer, puede noproponerlos en este momento, sino en la ulterior diligencia de deslinde. El legislador quiso que en esa primera fase la defensa del demandado quedara circunscrita solamente a la proposición de excepciones previas, la transacción y la cosa juzgada, de manera que cualquiera otra defensa tenga un trámite más amplio dentro del cual las partes puedan desplegar una intensa actividad probatoria y teneracceso a oportunidades de alegar ampliamente

5. DESLINDE: Vencido el termino del traslado de la demanda al demandado, y falladas las excepciones previas, de transacción o cosa juzgada, si se hubiere propuesto, el juez señalara fecha y hora para que tenga lugar la diligencia de deslinde.

En la misma providencia en la que señale fecha y hora para el deslinde el juez prevendrá a las partespara que a más tardar el día de la diligencia, presenten los títulos que pretenden hacer valer como pruebas. Aunque resulta obvio que la disposición se está refiriendo a los demandados, entre otras cosas porque el demandante debe acompañar los títulos a su demanda, lo cierto es que el artículo 464 del código de procedimiento civil, habla indistintamente de las partes. Es decir, el demandante que...