PROCIVIL

El Estatuto de Procedimiento Civil Colombiano permite dos procesos ordinarios
especiales que son: -Resolución del contrato de compraventa(Art. 406 CPC),
cuando la causal de resolución es el pacto comisorio calificado (1937 C.C.) o
pacto de mejor comprador (1944 C.C.) y Declaración de Pertenencia(Art. 407
CPC).
Frente al primero (Art. 406 CPC) podemos anotar que en materia contractual,
comoregla general, ante el incumplimiento de una de las partes se resuelve el
contrato tácitamente; pero la ley permite que las partes lo hagan expresamente
y que se resuelva el contrato por pacto comisorio simple (la resolución ya no es
tácita). Surge entonces el pacto comisorio calificado cuando además de la
expresa resolución referida anteriormente se habla de la resolución ipso iure,inmediatamente o ipso facto, caso en el cual opera el artículo 1937 del Código
Civil. De conformidad con dicho artículo en el Pacto comisorio calificado, si se
estipula que por no pagarse el precio al tiempo convenido, se resuelva ipso
facto el contrato de venta, el comprador podrá, sin embargo, hacerlo subsistir,
pagando el precio, lo más tarde, en las veinticuatro horas siguientes a la
notificaciónjudicial de la demanda.
Frente al trámite podemos señalar que siempre será el del ordinario de mayor
cuantía por la naturaleza del asunto. La demanda debe reunir los requisitos
formales de los artículos 75 a 84 del CPC. Como anexos deben acompañarse
el poder y el contrato de compraventa, sino se puede aportar este último se
procurará en el periodo probatorio correspondiente.
En este procesoopera la pretensión si dentro de las veinticuatro (24) horas
siguientes a la notificación del auto admisorio de la demanda, no se paga el
precio adeudado. Si se paga, se dicta inmediatamente sentencia que extingue
la obligación que dio origen al proceso, debiéndose consignar en el Banco
Agrario a ordenes del juzgado y dentro del proceso, él capital y los intereses
adeudados; es decir eldemandado tiene la posibilidad de evitar la resolución
del contrato pagando en un término especifico de veinticuatro horas, evento en
el cual se acaba el proceso. En caso contrario continua el juicio, recordando
que el ordinario sigue la partitura del de mayor cuantía.
A manera de colofón, como generalidades del proceso podríamos sintetizar
entonces: Trámite: El del ordinario de mayor cuantía,Competencia: Juez civil
de! circuito en primera instancia, en segunda conoce
la sala civil de! Tribunal Superior de Distrito Judicial, Demandante: Vendedor,
Demandado: Comprador incumplido, Anexos de la Demanda: Poder
conferido al abogado, contrato de compraventa, Objeto del proceso: Se busca
que el juez declare la resolución del contrato y ordene la devolución del bien
objeto de litigio.
Lacompra-venta.
El contrato de compra-venta es aquel que uno de los contratantes, llamado vendedor, se obliga a entregar una cosa determinada, a otro llamado comprador, quien a su vez se obliga a pagar un precio en dinero o signo que lo represente. Artículo C.C. 1445.
 Características.
Bilateral, del que nacen obligaciones para las dos partes, tanto para el que compra, como para el que vende.Consensual, para que su perfeccionamiento, el del contrato, basta con un acuerdo sobre la cosa y el precio, un consenso.
Obligatorio, duplicidad de obligaciones, el vendedor se obliga a trasmitir la cosa, y el comprador se obliga a pagar el precio pactado.
Conmutativo, se tiende a que cada parte entregue una cosa a cambio de otra.
 Elementos de la compra-venta.
Elementos Personales, si sondos partes que intervienen en el contrato de compra-venta. El vendedor y el comprador, pudiendo serlo las personas que reúnan la capacidad para asumir obligaciones. Art. C.C. 1459. Los menores e incapacitados, necesitan la intervención de quien ejerza la patria potestad, tutela, según los casos. Pueden comprar y vender, no solo las personas naturales, sino también las jurídicas.
Elementos...