procuradoria

Universidad Rural de Guatemala
Licenciatura en Ciencias Jurídicas y Sociales
Licda. Mariana Ochoa
Procuraduría Jurídica








Segundo Texto Paralelo









Luis Arturo García López
Carné 14-003-0199
Sábado 26 de Sept. 2014

Como se inscribe un Bien Inmueble
Para efectuar la primera inscripción de dominio de un bien inmueble (por desmembración, unificación, titulación supletoria etc.) debenincluirse todos los datos a que se refiere el art. 1131 del Código Civil
En la primera descripción del inmueble deberá consignarse los rumbos o los azimuts. Deberá incluir las colindancias y medidas lineales distancias, lo azimuts deben consignarse completos grados, minutos y segundos para darle precisión a las medidas de la nueva finca. La descripción del inmueble en la escritura y el plano quese adjunte deben coincidir exactamente.
Rumbo Azimut









Según Código Civil
ARTICULO 1130. La primera inscripción de todo inmueble será la del título de propiedad o de posesión y sin ese requisito no podrá inscribirse otro título o derecho real relativo al mismo inmueble; y no podrá ser modificada, ampliada o enmendada sino por providencia judicial
ARTICULO 1131. Toda inscripción expresará:1. Si la finca es rústica o urbana, su situación, municipio, departamento, linderos, medida superficial, según el sistema métrico decimal, su nombre y número si constare;
2. La naturaleza, extensión, condiciones y cargas del derecho que se inscriba y su valor si constare;
3. La naturaleza extensión, condiciones y cargas de derechos sobre los cuales se constituye el o los que sean objeto de lainscripción;
4. La naturaleza del acto o contrato, y la fecha y lugar de éste;
5. Los nombres y apellidos paterno y materno de las personas otorgantes, haciéndose constar si no tuvieren más que un apellido, o la razón social o denominación de las personas jurídicas que intervinieren en el acto o contrato;
6. El juez, funcionario o notario que autorice el título; y
7. La fecha de entrega del título enel Registro con expresión de la hora,
Los requisitos a que se refiere el inciso 1, sólo serán necesarios en la primera inscripción.
La inscripción de propiedades es un trámite simple, fácil y de bajo costo que puede hacer usted mismo en las oficinas del Segundo Registro de la Propiedad o bien, solicitarlo a su notario de confianza.
Documentos Necesarios:
Título original (testimonio de laescritura pública que el notario compulso cuando usted adquirió la propiedad, planos, autorización municipal y todo documento que le haya entregado el notario).
Duplicado del documento anterior en original firmado y sellado en cada una de las hojas por su notario.
Boleta de Presentación de documentos.
Pasos a Seguir:
Solicitar una boleta de presentación de documentos en el módulo de información delSegundo Registro de la Propiedad con valor de Q. 1.00 (un quetzal).
Pasar a las ventanillas de Visa-Sat para revisar que se haya cumplido con el pago de los impuestos respectivos (allí se consignara el sello correspondiente).
Ingresar en cajas el testimonio original y su duplicado, así como la boleta de presentación de documentos. El cajero hará el cálculo de honorarios que usted deberá pagar y leindicara la fecha en que podrá recoger de vuelta el original del con la “Razón Registral” en donde constará que su propiedad quedo debidamente inscrita.
En caso la inscripción del documento haya generado más honorarios que los calculados, usted deberá cancelar esta diferencia en el momento de retirarlo





Obligaciones formales notariales derivadas de la legalización de firmas del endoso delcertificado de propiedad de vehículos terrestres
Conforme el artículo 59 del Código de Notariado, el Notario que autorice actas de legalización de firmas, por cada acta debe tomar razón en su propio protocolo dentro de un término que no excederá de ocho días.
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