Procuraduria

CONTRATO DE COMPRA-VENTA.

En la ciudad de Querétaro Qro. México siendo las diez horas del día 12 de Julio de 2012, ante mí, licenciado Jesús calderón Cepeda, notario público adscrito a la notaríanúmero 256 con residencia en esta ciudad comparecieron:
I. La señora Helvía Calva Galván, a la que en lo sucesivo nos referiremos a ella como “EL VENDEDOR”, y quien declara serMexicana, originaria del pueblo de Amealco de Bonfíl Querétaro, Viuda de 59 años de edad, de ocupación agricultora, encontrarse al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y tener su registrofederal de causantes (poner el número correspondiente). Declara tener su domicilio en Rancho el miraflor s/n ubicado en Amealco de Bonfíl Querétaro.
II. El Sr. Aquiles Fajardo Nieto aquien en lo sucesivo se le denominará “EL COMPRADOR” declara ser mexicano, originario del estado de Michoacán, casado de 41 años de edad, de ocupación comerciante, encontrarse al corriente en el pagodel impuesto sobre la renta, con RFC. Num. (poner numero correspondiente) su domicilio se encuentra ubicado en Av. Hidalgo Num. 78 col Industrial Querétaro Qro.
Atento a lo anterior yo el suscritonotario, doy fe de conocer personalmente, a quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada en contrario. Me manifestaron los comparecientesque ocurren ante mí para celebrar un contrato de Compra de esperanza que formalizan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES:

Primera.- EL VENDEDOR declara ser lalegítima propietaria del predio conocido con el nombre de “RANCHO MIRAFLOR” el cual se encuentra en la jurisdicción del municipio de Amealco de Bonfil, el cual tiene una extensión de 250 hectáreascolindantes al sur con el rancho “El Jíbaro”, al norte con la carretera federal México Querétaro en el kilómetro 2365 al origente colinda con el lago Chipitin y al poniente con otra finca denominada “El...