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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran, de una parte: la señora María del Carmen Muente Panduro, identificada con DNI. N° a quien en adelante se le denominará LA PROPIETARIA y de la otra parte, la Señor(a) Identificada con DNI N° y don___________________________, Identificado con DNI. N° ___________, a quienes en adelante sele denomina EL ARRENDATARIO en los términos y condiciones siguiente:
PRIMERO: ANTECEDENTES
LA PROPIETARIA, declarada del predio ubicado en la Mz. I Dpto. 4ª calle 9, Urb. “Pedro Cueva Vásquez”, Ventanilla – Callao, el mismo que consta de un departamento de un 1er piso totalmente enchapado con sus respectivas puertas (4) , una puerta principal de madera en perfecto estado y un portón de(cochera elevadizo) , una puerta mampara de vidrios de dos hojas polarizados (2) ventanas de madera con vidrios con un protector de aluminio en perfectas condiciones, la sala y habitación principal optan de una ventana de vidrio , closets en cada habitación, una araña en la sala ,con un ventilador de techo.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
LA PROPIETARIA da en arrendamiento a El Arrendatario losiguiente:
El departamento N° en el cual es de su propiedad como consta en los Registros Públicos.
TERCERO: DESTINO DEL INMUEBLE
EL ARRENDATARIO no podrá ceder, total o parcialmente su posición contractual, ni así como los derechos u obligaciones del presente contrato o subarrendar, traspasar , ceder, compartir y/o transferir total o parcialmente , bajo cualquier forma dominada o innominada , típica oatípica, el uso del Departamento ni dedicarlo a otro uso que el destinado único y exclusivamente, como casa habitación, no pudiendo ser dedicado a ningún otra actividad, reservándose LA PROPIETARIA tiene el derecho a resolver el presente contrato en caso de incumplimiento .
EL ARRENDATARIO se obligue a no introducir sustancias inflamables en EL INMUEBLE, a no producir ruidos ni situacionesmolestas a los vecinos, ni a dedicarlo a actividades distintas alas destinadas.
CUARTO: PLAZO DE DURACION DEL CONTRATO
El plazo de duración del presente contrato es de 15 de Diciembre de 2012 el mismo que se computara a partir del presente año y terminara el 15 de junio del 2013.
Veinte (20) días antes del vencimiento del contrato EL ARRENDATARIO permitirá la visita a EL INMUEBLE en horariopreviamente coordinado con LAPROPIETARIA.
El contrato podrá renovarse por mutuo acuerdo de las parte, rigiendo durante la prorroga las mismas que deberá constar por escrito en la cláusula adicional.
En caso que EL ARRENDATARIO desee desocupar EL INMUEBLE antes del término pactado, deberá comunicarlo por escrito a LA PROPIETARIA con dos (2) meses de anticipación, siendo de su cargo abonar a esta elimporte correspondiente a dos (2) meses de renta por concepto de lucro cesante esto es la suma de __________________________________________________________.
QUINTO: LA RENTA
La renta mensual pactada es de 750.00 nuevos soles monto que incluye el impuesto a la renta que grava el arrendamiento de bienes inmuebles por personas naturales. Dicho pago se realizara únicamente mediante depósito en laCuenta del banco de la Nación N° 04-013-473361 ó Banco de Comercio cuenta Nº 210010677995 a nombre de LA PROPIETARIA, María del Carmen Muente Panduro salvo que por escrito se indique expresamente otra cuenta.
La falta de pago oportuno de la renta estipulada, autoriza a la PROPIETARIA a entablar las acciones ejecutivas de pago y desahucio. Asimismo, la mora generara los intereses compensatorios ymoratorios en las tasas más altas permitidas por la ley.
La renta deberá pagarse por mes adelantado dentro de los primeros cinco (5) días antes de la fecha de vencimiento.
SEXTO: GASTOS DE CARGO DE L ARRENDATARIO
Sera de cuenta de ARRENDATARIO el pago trimestral del arbitrio Municipal del EL INMUEBLE, así como los recibos por los servicios de luz, agua, tales como serenazgo, parques y...