productividad en la construccion

Factores que afectan la Productividad en la Construcción
1. Errores y omisiones en los planos y especificaciones técnicas o en los acances:
Para nuestro proyecto, se tomaron como válidos los planosentregado por el cliente como planos para la construcción. Sin embargo, cuando se dio el inicio de la obra, se verificó en los alcances, que el contratista (nosotros) debimos de presentar los planospara ejecutar la construcción, lo cual no se efectuó. En paralelo, es decir durante el proceso de la construcción, se tuvo que desarrollar la ingeniería del proyecto, ocasionando retrasos, retrabajosy esperas al inicio de cada una de las actividades. Por ello, la importancia de revisar previamente, es decir en la etapa preoperativa, el contrato y los alcances del proyecto, de tal forma de estimarun tiempo inicial para el desarrollo de la ingeniería.
2. Cantidad de personal inadecuado
Por no incurrir en mayores costos muchas veces no se contrata la cantidad de personal presupuestado en elproyecto. Tal fue el caso del área de Oficina Técnica, que por falta de personal, no pudo tener a tiempo el metrado de los materiales permanentes para la Subestación Eléctrica y la Línea deTransmisión, y por ende ocasionó retrasos y esperas en las actividades, generando atrasos y un mayor sobrecosto, no sirviendo de nada el ahorro planteado por menor personal de supervisión.
3. Ubicación de laobra en lugar de difícil acceso y ubicación inapropiada de los materiales
Para llevar a cabo las actividades civiles (cimentación) y de montaje en la línea de transmisión, fue necesario el transporte dediversos materiales (en su mayoría agregados). No se previó lo difícil del acceso a las zonas de cimentación, la pendiente misma de los cerros, la distancia desde la vía de acceso, entre otros, y lopeor, que no se planificó cómo atacar el inicio de estas actividades ni los recursos necesarios.
El no desarrollar un Plan de Caminos para poder aprovechar las menores distancias de recorrido, el...