PRODUCTO 3 NOTARIADO Y REGISTRO

PRODUCTO 3 – ESTUDIO DE CASO. COMPONENTES DE UNA ESCRITURA PÚBLICA


NOTARIADO Y REGISTRO


PROYECTADO POR:
YOLIMA BALLESTEROS QUINTERO
ZARITH YURLEY BARRERA LIZARAZO

UNIVERSIDAD INDUSTRIAL DE SANTANDER
INSTITUTO DE PROYECCIÓN REGIONAL Y EDUCACIÓN A DISTANCIA



SOCORRO
2015


INTRODUCCIÓN

El presente trabajo tiene como finalidad mostrar las partes que componen una escritura pública deacuerdo a lo estipulado en el Decreto 0960 de 1970, Estatuto de Notario y registro.


OBJETIVOS

1. Mediante la utilización de un formato de escritura pública, se señalaran las partes que forman una escritura pública, y documentos que deben anexarse y protocolizarse.

2. Mediante la utilización de un formato de liquidación sucesoral, se señalaran las partes, que componen la escritura, documentosque se deben enunciar y protocolizar.















ESCRITURA PÚBLICA
Para identificar las partes que intervienen una escritura pública utilizaremos un Escritura de compraventa de Lote, para señalarlas así:
Comparecencia u otorgantes: que personas son las que deben firmar o suscribir una escritura. Para este ejemplo son el vendedor, y comprador que se señalan en color AMARILLO

Estipulaciones:Cual es el contenido de los diferentes acápites o puntos de una escritura enumerados en el cuerpo de la misma. Para este ejemplo se señalan en color AGUAMARINA

No. De escritura
Notaria que la otorga
Fecha del otorgamiento de la escritura
Clase del acto
No. De Matrícula Inmobiliaria
Código catastral
Lugar de registro de la matrícula o Denominado
Valor del bien inmueble
Contenido de la escritura;en ella todas las especificaciones, cabidas y linderos del bien.
Origen de tenencia del bien tradición
Valor del acto jurídico y forma de recibo del mismo
Condiciones jurídicas del bien (pago de impuestos, libre de embargos, hipotecas, entre otras).
Aceptación de la escritura por parte del comprador
Anotaciones del Notario de verificación afectación familiar del vendedor y compradorComprobantes Fiscales: que documentos deben anexarse a una escritura pública, tales como comprobante de paz y salvo municipal al igual que las fotocopias de las Cedulas de Ciudadanía. Para este ejemplo se señalan en color VERDE que es paz y salvo del impuesto predial.

Documentos protocolizados: Además de los comprobantes fiscales, identificar otros que han de protocolizarse junto con la Escritura Pública,tales como registros civiles de defunción, nacimiento, matrimonio, para el caso de la liquidación de sucesiones. Para este ejemplo se señalan en color VERDE OSCURO. Como lo es certificado de libertada y tradición con fecha vigente.

COPIA DE UNA ESCRITURA DE COMPRAVENTA
----------------------------------- ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO –--------------------------------------------------------------CERONOVECIENTOS CINCUENTA ------------------------------------------------------------- (0 9 50) ----------------------------------------------------
FECHA: MAYO 27 DE 2015.------------------------------------------------------------------------
CLASE DE ACTO: COMPRAVENTA DE LOTE.-----------------------------------------------
VENDEDOR: CAMILO SEXTO. ------------------------------------------COMPRADORA: NATALIA PARIS. -----------------------------------------
Matrícula Inmobiliaria: 319-16261.-----------------------------------------------------------------
Catastro No: 010003060002000. -------------------------------------------------------
Cuantía: $8.854.000.oo.------------------------------------------------------------------------------
UBICACIÓN: CARRERA 25 No. 2-67 SUR, MANZANA 8,LOTE No. 191, Urbanización JOSÉ ANTONIO GALÁN, del Municipio de San Gil (Santander). ---
En la cabecera del municipio de San Gil, Departamento de Santander, República de Colombia a, veintisiete (27) días del mes de Mayo de dos mil quince (2015), ante el despacho de NOHEMA SANIN , Notaria Quinta del Círculo de San Gil, compareció: CAMILO SEXTO , mayor de edad, residente en el Municipio de...