PROFECO ANEXO II

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA
HABITACION AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL
“CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE - - , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. - - A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA,
POR SU PROPIO DERECHO - - A QUIEN(ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S)
DENOMINARA EL “COMPRADOR”, AL TENOR DELAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a)
Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la
República Mexicana, según consta en la escritura pública número - - de fecha - - pasada
ante la fe del Lic. - -, titular de la Notaría Pública No. - - de la Ciudad de - -, cuyo PrimerTestimonio quedó inscrito en el Registro Público del Comercio de la Ciudad de - -, bajo el
folio mercantil número - - y que su Registro Federal de Contribuyentes es - -.
b)
Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda
clase de inmuebles destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de
desarrollos inmobiliarios destinados a casa habitación y lacelebración de toda clase de
contratos relacionados con su objeto social.
c)
Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su
representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la
escritura pública número - - de fecha - - de - - de - -, otorgada ante la fe del Lic. - -, titular
de la Notaría Pública número - - de - -, e inscrita enel Registro Público del Comercio de la
Ciudad de - -, con fecha - - de - - de - - bajo el folio mercantil número - -, facultades que no
le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
d)
Es legítima propietaria del terreno y construcciones existentes sobre el mismo,
ubicado en - - de esta ciudad, según consta en la escritura pública número - - de fecha - pasada ante la fe del Lic. - -,titular de la Notaría Pública número - - de la Ciudad de - -,
cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Publico de la Propiedad de la Ciudad
de - - bajo el folio real número- - y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho
inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en
lo sucesivo denominado como la “CASA HABITACION”).
e)
En caso decasa: Que la CASA HABITACION que está construida sobre el lote de
terreno número - - de la manzana - - de - -cuenta con una superficie total de - - metros
cuadrados.
e) En caso de casa o departamento bajo el régimen de propiedad en condominio: Que la
CASA HABITACION que está construida sobre el lote de terreno número - de la manzana

- - de - -con número - -, del edificio - - con una superficietotal de - - metros cuadrados, se
encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio según lo acredita con el acta
constitutiva del régimen de propiedad en condominio- - - -, registrada ante el Registro
Público de la Propiedad de la Ciudad de - -, donde se señalan las correspondientes áreas de
uso común o porcentaje indiviso, así como - - lugar(es) de estacionamiento ubicado(s) en - con lassiguientes medidas y colindancias: - -..
En ambos casos: cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de
materiales, de la estructura, de las instalaciones y de los acabados se encuentran
especificadas en el Anexo “A” del presente Contrato, el cual firmado por las partes forma
parte integrante del mismo.
f) Que de conformidad con las licencias, autorizaciones y permisosrespectivos emitidos
por autoridad competente, la CASA HABITACION cuenta con la infraestructura para el
adecuado funcionamiento de los servicios de suministro de energía eléctrica, agua potable,
drenaje y alcantarillado, y demás obras de equipamiento urbano, así como las
especificaciones de seguridad y clase de materiales utilizados en la construcción de la
misma.
g) La CASA HABITACION cuenta con...