Profesor De Educacion Civica

1. Qué sucede con la hipoteca de primer rango en caso que el inmueble sea rematado. Tómese en cuenta que la hipoteca es un derecho real persecutorio del bien, no del propietario. En función al art.739 inc. 2 del C.P.C

El código procesal civil regula la transferencia del inmueble y destino del dinero obtenido en el Artículo 739.-. En el remate de inmuebleel Juez ordenará, antes de cerrar el acta, que el adjudicatario deposite el saldo del precio dentro de tercer día. Depositado el precio, el Juez transfiere la propiedad del inmueble mediante auto quecontendrá: ...”La orden que deja sin efecto todo gravamen que pese sobre éste, salvo la medida cautelar de anotación de demanda; se cancelara además las cargas o derechos de uso y/o disfrute , quese hayan inscrito con posterioridad al embargo o hipoteca materia de ejecución.”
Pero que sucede con la hipoteca de primer rango en el remate del inmueble, bueno antes de resolver esta interrogantees preciso señalar algunos conceptos para el desarrollo del trabajo.
La hipoteca es un derecho real de garantía que se afecta un inmueble para asegurar el cumplimiento de cualquier obligación propiao de terceros, pero para su eficacia se requiere de su inscripción en el registro de propiedad inmueble y La hipoteca se constituye por escritura pública esta figura se da en relación al principio depublicidad esto genera o habilita la naturaleza erga omnes (contra todos lo sujeto pasivos del universo).
La hipoteca es un derecho real que otorga al acreedor los derechos de persecución delbien, preferencia en el pago y venta judicial del bien. La persecución no es del propietario.
En relación al rango de la hipoteca que pueda existir en un bien donde son varios los sujeto que haninscritos hipotecas al bien, la preferencia de la hipoteca la confiere su antigüedad esto quiere decir fecha de presentación en el registro –Prior tempore potior in jure- de esta forma el acreedor de...