Profesorado

 

CONTRATO DE LOCACION

 
Bajo las condiciones estipuladas en las cláusulas insertas en el presente contrato de locación y que las partes conocen y aceptan se celebra el presente contrato:

PRIMERA: Entre el Señor ..... , de nacionalidad ..... , de estado civil ..... , DNI número ..... , domiciliado en la calle ..... de la Localidad de ..... Pcia. de Tucumán, quien en adelante serádenominada: "LA PARTE LOCADORA",   da   en  alquiler   a   el   señor   ..... de nacionalidad ..... estado civil ..... DNI número ....., domiciliado  en la calle ..... Nº ..... de     la      Localidad      de: ..... Provincia de Tucumán, quien en adelante se denomina  "LA PARTE  LOCATARIA",  y esta toma en alquiler un LOCAL sito en la calle ..... Nº ..... , de la Ciudad de ..... ,  Pcia. de Tucumán,para destinarlo  a la  instalación    y explotación del negocio del ramo de ”…………...” siempre dentro de las disposiciones de las normas municipales, no pudiendo cambiar de rubro, sin la previa autorización escrita extendida por LA PARTE LOCADORA.-
SEGUNDA: Esta locación se realiza por el termino de ..... , a partir del día ..... de ..... de .....  por lo que su vencimiento se operará de plenoderecho e indefectiblemente el día ..... de ..... de ..... fecha esta en que  LA PARTE LOCATARIA se obliga a restituir el bien locado, totalmente desocupado y libre de ocupantes, sin necesidad de interpelación alguna, y en perfecto estado de uso y conservación.-
TERCERA: El precio de la locación se fija en la suma de $ ..... (Pesos Argentinos..... ) por mes.-
CUARTA: Los alquileres deberán pagarsepor mes adelantado del 1 al 10 de cada mes en el domicilio de LA PARTE LOCADORA o donde esta lo indique en el futuro, quedando desde ya estipulado que el atraso en el pago de los alquileres dará derecho a LA PARTE LOCADORA a cobrar un interés punitorio del ..... % en Pesos Argentinos, por el mero hecho de abonar el alquiler después del día 10 del mes correspondiente y con carácter acumulativo paralos meses subsiguientes. -
QUINTA:  Conforme a lo estipulado por el Código Civil en su Sección Tercera, Titulo VI, Capitulo V, Articulo 1579, NO pagando LA PARTE LOCATARIA dos (2) períodos consecutivos de alquileres, LA PARTE LOCADORA podrá demandar la resolución del contrato de locación.-
SEXTA: Le queda totalmente prohibido a LA PARTE LOCATARIA realizar modificaciones o mejoras en el bienlocado sin la previa autorización escrita de LA PARTE LOCADORA, conforme a lo estatuido por el Articulo 1537 del Código Civil.
SEPTIMA:  Se deja expresamente estipulado y convenientemente aclarado que LA PARTE LOCATARIA, no podrá en ningún momento y bajo concepto alguno, subalquilar total o parcialmente el LOCAL objeto de esta Locación lo que le queda terminantemente prohibido.-
OCTAVA:  En esteacto LA PARTE LOCATARIA recibe la tenencia del referido LOCAL objeto de la locación dando expresa conformidad de aceptarlo en perfecto estado de uso y conservación, con todos sus artefactos, e instalaciones en buen estado de uso y funcionamiento. Así mismo se deja expresa constancia que LA PARTE LOCATARIA recibe el LOCAL con todos sus vidrios, y con todas las vidrieras en el perímetro del local, consus puertas y herrajes, en perfecto estado y comprometiéndose a devolver oportunamente el inmueble que por este acto toma en alquiler, en el mismo estado en que lo recibe haciéndose cargo de todas las reparaciones que fueren necesarias y obligándose a reponer los objetos que faltaren a la fecha de restitución del mismo.-
NOVENA:  LA PARTE LOCATARIA podrá transcurridos los seis primeros meses devigencia de la relación locativa resolver la contratación, debiendo notificar en forma fehaciente su decisión a LA PARTE LOCADORA con una antelación mínima de sesenta días de la fecha en que reintegrará lo arrendado.  La PARTE LOCATARIA de hacer uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia de la relación locativa, deberá abonar a LA PARTE LOCADORA en concepto de indemnización la...