PROGRAMACION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO



INTRODUCCION


Una vez efectuado el presupuesto de cantidades de obra totalizando sus costos directos e indirectos, ya sea para obtener un beneficio inmediato obteniendo un contrato de construcción de la obra por medio de una licitación, o para análisis en el tiempo de una negociación de una construcción en el futuro de acuerdo a estudios por parte de especialistas determinados, el presupuestodebe poseer mecanismos que permitan transformar el costo total en un costo que represente las condiciones presentes, continuamente, en el preciso momento de su utilización. Es decir, que pueda actualizarse periódicamente de manera fácil y rápida.

PROGRAMACION DEL PROCESO CONSTRUCTIVO
DEFINICION FUNDAMENTOS E IMPORTANCIA
La Programación es una prefiguración pormenorizada de la marcha futura de laobra. Es el ordenamiento secuencial de todas las tareas necesarias para ejecutar la obra teniendo en cuenta su interdependencia y la disponibilidad de los factores de producción.
La Programación de Obras permite establecer cómo se realizará la obra, y asignar los recursos necesarios para cada trabajo. Permite determinar la duración, fecha de inicio y fin de cada tarea, el tiempo total queinsumirá la ejecución de la obra, las tareas más importantes o críticas y las que disponen de flexibilidad en el uso del tiempo.
Apunta a la Racionalización de la Construcción, a optimizar el proceso constructivo.
La calidad no es solo aplicable a un producto sino también al proceso constructivo. Por esto es que planificar y programar son una manera de buscar calidad. Una obra no programada insumirá mástiempo de construcción y será económicamente más costosa ya que no habrá sincronización en su desarrollo, y existirán tareas que comiencen tarde y otras que no podrán iniciarse por no encontrarse finalizadas las precedentes, lo que originará el mantenimiento de recursos ociosos.
Por otra parte, desarrollar una programación significará organizar eficientemente la obra y contar con ventajasfinancieras al reducir el tiempo de inmovilización de la inversión.

OBJETIVOS DE LA PROGRAMACION

Cumplir con el Plazo de Ejecución.
Cumplir con el Precio convenido.
Cumplir con la Calidad especificada.
No superar el Costo Total previsto.
Obtener la Utilidad prevista.
Procurar el menor Costo Financiero.
Conseguir el Pleno Empleo de la Mano de Obra.
Conseguir el Pleno Empleo de Maquinaria y Equipos.
EvitarTiempos Muertos y paralizaciones de obra.

MÉTODOS DE PROGRAMACIÓN

1. DIAGRAMA DE BARRAS
Diagrama de Gantt
Un diagrama de barras que permite graficar en una escala temporal la Programación de la Obra.

2. DIAGRAMA DE REDES
PERT
CPM Camino Crítico
Diagrama de Precedencias (PDM)
El Camino Crítico es un diagrama de redes que permite establecer una secuencia constructiva evidenciando lasinterdependencias existentes entre tareas.

3. DIAGRAMA ESPECIALES
Programación de Conjuntos
Programación Rítmica
Diagrama de Gantt Espacial





Diagrama de Gantt









Diagrama de Camino Crítico











Diagrama de Gantt Espacial
Diagrama de Gantt
Es un plan de avance de tareas. Un diagrama de barras que permite graficar en una escala temporalla Programación de la Obra.
Es un gráfico de coordenadas;en las ordenadas se ubican las Operaciones subdivididas en tantascomo la obra necesite siguiendo la secuencia constructiva lógica acorde a la técnica de ejecución; y enlas abscisas se coloca el Tiempo de ejecución en la unidad elegida, dependiendo de la envergadura dela obra y de la profundidad del análisis a realizar.
El esquema es el siguiente:
PROCEDIMIENTO
Para ejemplificar la Programación porDiagrama de Gantt, se desarrollará el siguiente ejemplo: Un prototipo de vivienda de construcción tradicional, con mampostería envolvente portante de ladrillos comunes de 0,30m y muros divisorios internos de 0,15m. Encadenados antisísmicos horizontales y verticales y losa plana de H°A°, con una cubierta de aislaciones y cielorraso de yeso aplicado. Pisos cerámicos, azulejos en el baño,...