Programacion

INSTITUTO TECNOLOGICO DE ZACATECA

MATERIA: FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS DE INVERSION

ESTUDIO TECNICO

NOMBRE DEL PROFESOR:
ISC MARIA DEL CONSUELO ARGUELLES ARELLANO
ALUMNO:
MANUEL DE JESUS ALBA FUENTES
JUAN MIGUEL ARENAS ROSALES

NUMERO DE CONTROL:
08450523
08450518
26/MARZO/2012

Estudio técnico

Localización optima de la planta
Datos generales delestado de Zacatecas

* Superficie: 75,150.04 km2
* Ciudades principales: Guadalupe, Fresnillo, Zacatecas.
* Municipios: 58.
* Promedio de construcción: 19.49 % por año.
* Ubicación geográfica estratégica, infraestructura y comunicaciones: • Zacatecas cuenta con 671 kilómetros de vías férreas. Posee 1 aeropuerto internacional. • Se ha consolidado el Parque Industrial deFresnillo, al cual se dotó de infraestructura en su área de reserva territorial, con la urbanización de 15 hectáreas (ampliación del Parque Industrial Fresnillo), donde se obtuvo facilidad de acceso y conectividad para el establecimiento de nuevas empresas. • También se han creado 10 nuevas naves industriales, de 500m2 cada una, totalmente acondicionadas para ese fin. • En el Parque Industrial Calera serealizan trabajos de nueva infraestructura, la cual se ejecuta en sus vialidades respecto a pavimentos, alumbrado público, cerco perimetral, módulos de acceso y parador de autobuses.

* Método de localización por puntos ponderados

Factor | Peso |

1. Cercanía con las principales constructoras del estado. 2. Mayor índice de población del estado. 3. Mayor construcción deinfraestructura 4. Ubicación | 0.400.300.250.05 |

Tabla 1 valores para ubicación

Factor | pesos | Calificación | Calificación ponderada |

| | Gpe. | Zac. | Fres. | Gpe. | Zac. | Fres. |
1 | 0.40 | 8 | 10 | 10 | 3.2 | 4 | 4 |
2 | 0.30 | 9 | 8 | 9 | 2.7 | 2.4 | 2.7 |
3 | 0.25 | 9 | 8 | 10 | 2.25 | 2 | 2.5 |
4 | 0.05 | 10 | 10 | 10 | .5 | .5 | .5 |
Total | 1.00 | || | 8.65 | 8.9 | 9.7 |

Tabla 2 resultados para ubicación de negocio

El negocio se ubicara en Fresnillo Zacatecas ya que cuenta con las mismas constructoras que podrían tener los otros de municipios encuestados. También porque Fresnillo tiene mayor cantidad de construcción y población lo que no tiene Zacatecas y Guadalupe por su ubicación geográfica.
Se selecciono laAvenida Plateros entre Boulevard Paseos del Mineral ya que esta zona es muy transitada y que cuenta con los principales servicios.

Imagen Ubicación del negocio

Determinación de la capacidad instalada
Total de viviendas habitantes 2012 |

Fresnillo | Zacatecas |
52 ,883 | 376,973 |

% de habitantes por casa |

Fresnillo | Zacatecas |
4.05 | 3.96 |Habitantes |

Fresnillo | Zacatecas |
213,139 | 1,490,668 |

Casas |

Fresnillo | Zacatecas |
52, 626 | 376,431.31 |

Habitantes sin casas |

Fresnillo | Zacatecas |
52, 883-------------------------------------------------
52,626267 | 376,913-------------------------------------------------
376,431482 |

Esta prueba dio como resultado que hay mucha demanda satisfecha decasas por lo que las viviendas no serian un buen negocio para el maquetado virtual ya que la prueba nos dice que hay mas casas que habitantes .
Por este motivo el negocio se dedicara únicamente a dar el servicio de modelado virtual ya que en el estado se encuentran 28 constructoras, 19 inmobiliarias y 12 arquitectos registrados. Y a la vez el estado cuanta con inmueblesdeteriorados por lo que hay gente que compra estos inmuebles para restaurarlos así que nuestro negocio brindaría este servicio de hacer una maqueta virtual para así saber cómo quedaría dicho proyecto en el futuro.

* Descripción del proceso productivo

Recepción del plano

-Entrega personal

El cliente llega con el plano en formato de Autocad o similar y se le...