Programación y Evaluación de Proyectos “Construcción 12 viviendas”


Índice

Introducción………………………………………………………………………..….3
Marco teórico…………………………………………………………….…………....4
¿Qué es el déficit habitacional? ¿Para qué le sirve al Gobierno?......................4
Déficit habitacional cualitativo……………………………………......4
Déficit habitacional cuantitativo……………………………………....4
Criterios para cuantificar y describir el déficit habitacional………………......5Otros aspectos a tener en cuenta………………………………………………5
Tipos de vivienda según la calidad de los materiales utilizados……………....5
Antecedentes………………………………………………………………………….6
Demanda potencial………………………………………………………………........6
Alternativas técnicas…………………………………………………………………..7
Alternativa seleccionada………………………………………………………7
Croquis de la vivienda………………………………………………...8
Estudio demercado…………………………………………………………………...9
Conclusión…………………………………………………………………………. .11
Bibliografía…………………………………………………………………………..12

Introducción

Las políticas públicas son las respuestas que el estado  puede dar a las demandas de la sociedad, en forma de normas, instituciones, prestaciones, bienes públicos o servicios. En este sentido, está ligado directamente a la actividad del Estado en tanto ejecutor, es decir,aludiendo a la Administración del Estado, centralizada o descentralizada. Involucra una toma de decisiones y previamente un proceso de análisis y de valorización de dichas necesidades.
Partiendo de esta definición, en este caso puntual la política elegida versa sobre la construcción de 12 viviendas orientadas hacia la satisfacción del déficit que sufre la clase media, principalmente por la faltade respuesta gubernamental en todos sus niveles.
En el proyecto elegido, se realizaran con la intervención exclusiva del estado municipal. En este caso es importante entender que el problema habitacional esta generalmente asociado con las condiciones de pobreza y miseria de la población, por lo cual la vivienda en si misma solo constituye una solución física que genera otros beneficios.
Deacuerdo con un estudio sobre América Latina y el Caribe acerca de las causas de una vivienda inadecuada o infrahumana son: pobreza, bajos niveles de ingresos y desempleo, falta de acceso a terrenos, urbanización, políticas o marcos reguladores de trabajo ineficientes elaborados por el gobierno y carencia de financiamiento, entre otras.
A partir de aquí intentaremos procurar la elaboración de esteproyecto, esperando ver resultados satisfactorios o en todo caso que nos termine demostrando cual es la razón o las causas por la cuales existen problemas habitacionales en la generalidad de nuestro país y su continente.




Marco Teórico

La vivienda propia es considerada uno de los bienes vitales para el desarrollo de una vida plena. Pero la realidad nos muestra que muchas veceseste derecho es totalmente vulnerado, acarreando innumerable cantidad de consecuencias.
En 2012, según la consultora SEL (Sociedad de Estudios Laborales), el déficit habitacional entre los sectores de clase media y baja supera a los 2 millones de hogares.
El estudio precisa que “el crecimiento de los hogares con déficit habitacional se concentra totalmente en los que alquilan, a falta decréditos hipotecarios. Su proporción aumentó de 16,5 por ciento en 2007 a 19,8 en 2011”.
El derecho a la vivienda, como los demás derechos sociales, es percibido como derechos caros, pesando esta afirmación sobre la debilitada protección que tienen.
El derecho a la vivienda digna, no solo consiste en el acceso a una unidad habitacional, a una vivienda y a la protección pública, sino también, el accesoal derecho a no ser desalojado de manera arbitraria, a no ser sujeto de contratos abusivos.
La vivienda es esencialmente una necesidad social y vital de ser humano, un derecho fundamental. Es y debe ser considerado como parte de las políticas y programas públicos de desarrollo social.
Ahora bien, cuando este derecho se ve totalmente vulnerado, cuando el gobierno en todos sus...