Promesa Compraventa Inmueble

PROMESA DE COMPRAVENTA DE UN INMUEBLE

Conste por medio del presente instrumento que entre los suscritos a saber por una parte CECILIO XXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá D.C., e identificado con cédula de ciudadanía número XXXXXXXXXXXXXXX expedida en XXXXXXXXXXXXXX; quien en adelante se denominará EL PROMETIENTE VENDEDOR y por otra parteXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, igualmente mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bogotá, e identificado con Cédula de Ciudadanía Número XXXXXXXXXXXXXXXXXX expedido en XXXXXXXXXXXXXXXX, quien para efectos del presente contrato se denominará el PROMETIENTE COMPRADOR y actuando actuando en nuestro propio nombre, personas hábiles para negociar hacemos constar que hemos celebrado la presente PROMESA DE COMPRAVENTA: ELPROMETIENTE VENDEDOR se compromete a transferir en venta el cien por ciento (100%) de los derechos de posesión y dominio que tiene a EL PROMETIENTE COMPRADOR, quién adquiere los mismos derechos que EL VENDEDOR tiene sobre el siguiente inmueble: UN LOTE DE TERRERO JUNTO CON LA CONSTRUCCIÓN EXISTENTE EN EL, DE 4 PISOS LOS CUALES CONSTAN DE: PRIMER PISO: sala – comedor, cocina integral, un baño.SEGUNDO PISO: 2 alcobas, 1 baño. TERCER PISO: 2 alcobas, 1 baño y CUARTO PISO: lavadero todo cubierto en teja, lote de terreno el cual cuenta con un área de 25.2 mts 2 y área construida de 100.8 mts2, ubicado en la actual nomenclatura urbana Calle 40 A Bis Sur No. 51B – 41 (Dirección Nueva) y/o en la Carrera XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX de la ciudad de XXXXXXXXXXXXXXX, cuyos linderos y demásespecificaciones obran en la escritura pública número 0679 de fecha primero (1) de abril de año Dos Mil Trece (2013) otorgada por la notaria tercera (3ª) del círculo de Ibagué, debidamente registrada ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de la ciudad de Bogotá Zona Sur, bajo el folio de matrícula Inmobiliaria número XXXXXXXXXXXXXXXXXX, cédula catastral número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.No obstante la cabida y linderos la presente venta se hace como cuerpo cierto de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aquí declarada, no dará lugar para reclamo de ninguna de las partes y que el PROMETIENTE COMPRADOR declara conocer. SEGUNDA – EL PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a entregar al PROMETIENTE COMPRADOR el inmueble aquímencionado en la Cláusula Primera de este documento, libre de toda clase de gravámenes que puedan afectar el dominio y posesión que aquel ostenta sobre el mismo tales como servidumbres, desmembraciones, usufructo, condiciones resolutorias de dominio, pleitos pendientes, embargos judiciales, censo, anticresis, arrendamientos por escritura pública, y en general de cualquier limitación de dominio y secompromete a sí mismo a salir al saneamiento en los casos que establece la ley. PARAGRAFO PRIMERO: Manifiesta el PROMETIENTE COMPRADOR que previo a la firma del presente documento se le ha exhibido la documentación lo mismo que conoce el inmueble que se le promete en venta y acepta en su totalidad las condiciones del mismo. TERCERA - PRECIO: EL PROMETIENTE COMPRADOR, se compromete a cancelarle ALPROMETIENTE VENDEDOR el precio convenido por ambos como valor del inmueble aquí descrito, por la suma de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ($130.000.000) los cuales serán cancelados de la siguiente manera: A) La suma de XXXXXXXXXXXXXXXXX MONEDA CORRIENTE ($75.000.000) los cuales serán cancelados hoy 23 de septiembre del 2013 a la firma del presente documento. B) La suma XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXMONEDA CORRIENTE ($50.000.000) cancelados en efectivo el día veintisiete (10) de Octubre del 2013, al momento de la firma de la escritura pública del inmueble. C) El saldo, es decir la suma de XXXXXXXXXXXXXXX MONEDA CORRIENTE ($5.000.000) Representados en una letra de cambio debidamente autenticada la cual será cancelada el día 23 de Noviembre del 2013, en efectivo. CUARTA – EL SANEAMIENTO: EL...