PROMESA COMPRAVENTA MARINA PLAZA 30B

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA

Entre los suscritos, a saber: MARIA ELENA CARBONE DE LA FUENTE, mujer, de nacionalidad chilena, mayor de edad, portador del Pasaporte Número 8.458.471.1, actuando en su propio nombre, representación, quien en adelante se denominará LA PROMITENTE VENDEDORA, por un lado; y por la otra, LUCIA CLORINDA MEZA JIMENEZ, de nacionalidad venezolana, mujer, mayor deedad, portador del Pasaporte Número 046883014 actuando en su propio nombre y representación, quien de ahora en adelante se denominará LA PROMITENTE COMPRADORA, se ha celebrado el siguiente contrato de promesa de Compra-Venta de acuerdo a las siguientes cláusulas:

CLAUSULAS

PRIMERA: Declara LA PROMITENTE VENDEDORA ser el propietario único y exclusivo de la Finca número 333044, inscrita alDocumento Redi 1934009, de la Sección de Propiedad Horizontal del Registro Público de Panamá Provincia de Panamá, que consiste en el Apartamento 30-B del PH MARINA PLAZA incluye un (2) estacionamiento distinguido con el numero 77 en el nivel 400 Y el numero 94 en el nivel 500. Ubicado en la Calle vía israel del corregimiento de San Francisco, de la Provincia de Panamá, cuya naturaleza, situación,medidas, superficie, linderos y demás pormenores constan en el Registro Público, la cual en lo sucesivo se denominará LA FINCA.
SEGUNDA: Declara LA PROMITENTE VENDEDORA que por este medio promete vender y LA PROMITENTE COMPRADORA promete comprar la finca descrita en la cláusula anterior, libre de gravámenes y de vicios ocultos, sujeto a las restricciones legales que puedan constar inscritas,comprometiéndose al saneamiento en caso de evicción.
TERCERA: LA PROMITENTE VENDEDORA se obliga a vender y LA PROMITENTE COMPRADORA se obliga a comprar LA FINCA en el precio de venta acordado de DOSCIENTOS NUEVE MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES (US$295,000.00), los cuales serán pagados de la siguiente manera:
1. Declara LA PROMITENTE COMPRADORA que en señal de su voluntad de comprar el bien inmueblemencionado acuerda entregar LA PROMITENTE VENDEDORA la suma de VEINTINUEVE MIL QUINIENTOS DOLARES ESTADOUNIDENSES (US$29,500.00) a la firma del presente Contrato de Promesa de Compra Venta, en concepto de Abono de inicial, el cual será acreditado al precio de venta de la propiedad antes mencionada mediante un cheque de gerencia emitido por un banco de la localidad.

2. LA PROMITENTE COMPRADORApagará a LA PROMITENTE VENDEDORA el saldo restante correspondiente a la suma de DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS DOLARES ESTADOUNIDENSES (US$265,500.00) mediante una carta irrevocable de pago emitido por un banco de la localidad contra inscripción de la Escritura contentiva del contrato de Compraventa en el Registro Público, siendo entendido que dicha escritura deberá formalizarse dentro deltérmino máximo de noventa (90) días calendarios contados a partir de la entrega de los paz y salvos por parte de LA PROMITENTE VENDEDORA.
CUARTA: Los gastos de otorgamiento e inscripción de la escritura pública del CONTRATO DE COMPRA VENTA, correrán por cuenta de LA PROMITENTE COMPRADORA. Los Paz y Salvos de Inmueble y El pago del impuesto de transferencia (2% del valor de la venta) y elimpuesto del 3% sobre la ganancia del bien, de que trata la Ley, correrá por cuenta de LA PROMITENTE VENDEDORA el cual deberá entregar en un periodo no mayor de 10 días después de la entrega de la carta irrevocable de pago, quien además de estos recibos de pagos aportará el Paz y Salvo de IDAAN y Paz y Salvo de Mantenimiento del edificio para los efectos del registro del contrato estos últimos en untérmino no mayor de 3 días calendarios a partir de la firma del presente contrato.
QUINTA: En el evento de que la compraventa no pueda efectuarse por causas imputables a LA PROMITENTE COMPRADORA, LA PROMITENTE VENDEDORA retendrá la suma de QUINCE MIL DOLARES ESTADOUNIDENSES (U$15,000.00), en concepto de multa. En caso de que la compraventa no pueda efectuarse por causas imputables a LA...