PROMESA COMPRAVENTA

REPERTORIO Nº


PROMESA DE COMPRAVENTA

En , a _______ del año dos mil trece ante mí,______________________________________________________________, Notario titular de la ____Notaría de ____, domiciliado en esta ciudad, calle _______________________, comparecen: por una parte don ____, Chileno, casado (régimen), jubilado, cédula nacional de identidad número ____, domiciliado en ____enadelante ”el promitente vendedor"; y por otra parte don ______, chileno, supervisor aeronáutico, cédula nacional de identidad _____, casado en régimen de sociedad conyugal con doña _____, chilena, dueña de casa, cédula nacional de identidad número ___, ambos domiciliados en __, en adelante "el promitente comprador", todos mayores de edad, que acreditan su identidad con las cédulas personales antesindicadas, exponen que han acordado el siguiente contrato de promesa de compraventa: PRIMERO: don____es dueño de la totalidad de los derechos del inmueble ubicado en ___________, inscrita a ________, del Conservador de Bienes Raíces de _____, cuyos deslindes son: Norte Sur Oriente Poniente. El inmueble fue adquirido ____. Además don ________es dueño de los derechos de aprovechamiento de agua que lecorresponden a dicho inmueble, cuya inscripción en el registro correspondiente se encuentra pendiente. SEGUNDO: Por el presente acto, don ______, promete vender, ceder y transferir a __________, o a quien este designe por escrito, quien promete comprar y adquirir para sí el bien inmueble individualizado en la cláusula anterior. TERCERO: En el presente contrato se incluyen los derechos deaprovechamiento de aguas del predio que se promete vender, los cuales se individualizarán como parte del contrato de compraventa prometido, y los cuales se incluyen dentro del precio enunciado en cláusua quinta. CUARTO: Se establece como condiciones copulativas para la celebración del contrato prometido las siguientes: Uno.- El hecho que el promitente comprador, o quien éste designe, obtenga elfinanciamiento para la adquisición del inmueble a través de un crédito hipotecario en el sistema financiero. En el evento de que el crédito se otorgue con emisión de letras hipotecarias, será de cargo del comprador la diferencia de precio de su venta, si la hubiere, lo que deberá quedar expresamente establecido en el contrato de compraventa prometido. Dos.- Que los títulos del inmueble se encuentren aprobadospor la institución que otorgue el financiamiento de la operación. Tres.- Que los derechos de aprovechamiento de aguas que benefician al inmueble objeto de este contrato se encuentren inscritos a nombre del promitente vendedor. El plazo máximo para el cumplimiento de las condiciones antes señaladas y la consecuencial suscripción del contrato prometido por ambas partes, es de _____ días . Dichoplazo podrá ser prorrogado por 30 días más sucesivamente por cada una de las partes por una única vez cada cual, en caso de no poder cumplir oportunamente con las condiciones señaladas, y por un plazo no superior a treinta días. El contrato definitivo se otorgará en la Notaría que oportunamente designe la institución financiera que otorgue el financiamiento, situación que debe ser comunicada porescrito a las partes, y deberá ser suscrita por estas dentro de los plazos establecidos en este contrato de promesa. QUINTO: El precio de la compraventa prometida, correspondiente al inmueble individualizado y sus correspondientes derechos de aprovechamiento de aguas, es la suma de _______-(PESOS O UF) que se pagarán de la siguiente manera: por el total del valor establecido por el inmueble, que sepagará mediante un crédito hipotecario que el promitente comprador, o quien este designe, contratará para estos efectos y conforme a los procedimientos que para tal efecto tenga considerados la institución que financia la operación, en todo caso, una vez que la propiedad se encuentre inscrita en el Conservador de Bienes Raíces respectivo a nombre del promitente comprador y se acredite que no tiene...