promesa compraventa

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “___________”, S. DE R.L. DE C.V. COMO “EL PROMITENTE VENDEDOR”, POR CONDUCTO DE SU APODERADO PARA PEITOS Y COBRANZAS, ACTOS DE ADMINISTRACION Y DOMINIO EL LICENCIADO ________________________ CUYAS FACULTADES FUERON OTORGADAS MEDIANTE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO _______ de fecha(DIA) de (MES) de ( AÑO) , pasado ante la fe del Licenciado ________________________, Notario Público número ____________________, de (cIUDAD), (eSTADO) Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR _____________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, respecto ( DIRECION DEL INMUEBLE MOTIVO DEL CONTRATO), en lo subsiguiente “EL INMUEBLE”, POR LO QUE LAS PARTES SESUJETAN AL TENOR DE LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

ANTECEDENTES DE PROPIEDAD:
DE LA TITULARIDAD DE LA PROPIEDAD:

( ESCRITURA DE DONDE SE GENERA EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE QUE SE PROMETE VENDER)


D E C L A R A C I O N E S:

I DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”, POR CONDUCTO DE SU APODERADO BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

a) Que es una Sociedad deResponsabilidad Limitada de Capital Variable, debidamente constituida conforme a las Leyes de la República Mexicana.

b) Que tiene su domicilio ubicado en XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

c) Que ha ofrecido en venta el siguiente “INMUEBLE”:

(DESCRIPCION DEL INMUEBLE)


d) Que ha ofrecido en venta el “INMUEBLE” y que “EL PROMITENTE COMPRADOR” ha aceptado la oferta realizada, por lo que está enposibilidad de formalizar dicha oferta a través de lo que se contiene en el presente contrato.

e) Que es su voluntad y no tienen ningún impedimento para celebrar el presente contrato.

II. DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”, POR SU PROPIO DERECHO, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD:

a) Que es una persona física, mayor de edad que cuenta con la capacidad legal para la realización del presentecontrato.

b) Que tiene su domicilio ubicado en calle _____________________.

c) Declara contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento, y que tiene pleno conocimiento de los alcances y efectos legales del presente contrato, y así mismo, estar interesado en adquirir “EL INMUEBLE” ofertado por "EL PROMITENTE VENDEDOR", por lo que harealizado una propuesta de adquisición de acuerdo con los términos del presente contrato.

d) Que conoce y entiende perfectamente el estado tanto físico como jurídico que tiene actualmente “EL INMUEBLE” precisado en el inciso “c)” de la Declaración I (primera) del presente contrato y que tiene la intención adquirirlo en las actuales condiciones en las que se encuentra.

e) Que es suvoluntad y no tiene ningún impedimento para celebrar el presente contrato.

III. DECLARAN AMBAS PARTES:

a Que se reconocen mutuamente la personalidad y facultades con que comparecen, además de expresar tener la capacidad suficiente para celebrar el presente acto jurídico, manifestando su voluntad libre y espontánea para su celebración.

b Que a la celebración del presente contrato no ha existidoerror, dolo, lesión, mala fe, violencia, temor, enriquecimiento ilícito o cualquier otro vicio que pudiera invalidar el presente contrato.


c Que enteradas del contenido de todas y cada una de las declaraciones señaladas con anterioridad, manifiestan su entera conformidad con las mismas y dan su consentimiento expreso para obligarse en los términos y condiciones de las siguientes cláusulas.C L Á U S U L A S:

PRIMERA: OBJETO.- "EL PROMITENTE VENDEDOR" prometen vender a “EL PROMITENTE COMPRADOR”, quien a su vez promete adquirir “EL INMUEBLE” que se describe en el inciso c) de la Declaración I (primera) del presente contrato, el cual se tiene aquí por reproducido, como si a la letra se insertase, para todos los efectos legales a que haya lugar, en obvio de repeticiones....