Promesa De Afectacion Fiduciaria

Contrato de Afectacion Fiduciaria ingles-español


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[pic]PROMITENTE FIDEICOMITENTE/PROMISSORY TRUSTOR



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XXXXXXXXXXXXX





PROMITENTE FIDEICOMISARIO/PROMISSORY TRUST BENEFICIARY_________________________________



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PROMESA DE AFECTACIÓN FIDUCIARIA

- - - CONTRATO DE PROMESA DE AFECTACIÓN FIDUCIARIA QUE CELEBRAN DESARROLLOS INMOBILIARIOS XXXXXXXXXXXXX, A TRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL SEÑOR XXXXXX, COMO PROMITENTE FIDEICOMITENTE Y ______________________, COMO PROMITENTE FIDEICOMISARIO, AMBOS POR SU PROPIO DERECHO, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:


DECLARACIONES

I.- Declara "EL PROMITENTE FIDEICOMITENTE" por conducto de su representante legal y bajo protesta de decir verdad que:

a).- Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de los Estados Unidos Mexicanos, según consta en la escritura pública número XXXX, de fecha 12 de diciembre de 2006, otorgada ante la fe dellicenciado XXXXXX, notario público número XX, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio de esa ciudad bajo el folio mercantil número XXXXXX, sección comercio, el 21 de diciembre de 2006 y que las actividades incluidas en su objeto social le permiten celebrar valida y legalmente este contrato.

b).- Serlegítima propietario y poseedor de los siguientes inmuebles, los cuales se encuentran a la fecha libres de gravamen y sin reserva de dominio alguna:

b.1).- Terreno rustico identificado como Polígono II fracción sur 1-A-A, con superficie de 32,400 m2, acreditándolo mediante escritura publica XXXXX volumen 625, de la fe del Licenciado XXXXXXXXXXX con ejercicio y residencia en Hermosillo,Sonora, inscrita ante el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de XXXX, Sonora bajo numero XXXX, volumen 2,175, con fecha 29 de octubre de 2007.
b.2).- Terreno rustico identificado como Polígono II fracción sur 1-B, con superficie de 100,000 m2, adquirido mediante escritura publica 21,382, volumen 550, de la fe del Licenciado XXXXXXX con ejercicio y residencia en Hermosillo, Sonora,inscrita ante el Registro Publico de la Propiedad y de Comercio de XXXXX, Sonora bajo numero XXXXX, volumen 1860, con fecha 29 de enero de 2007.

Mediante escritura pública 21,907, volumen 569, de la fé del Notario Público XXXXXX, se hizo constar la Cancelación de Reserva de Dominio respecto del terreno mencionado anteriormente.

Ambos terrenos forman en su conjunto el Polígono 1AB con unasuperficie total de 132,400 m2.

c).- Que con estricto apego a lo dispuesto en la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, ha celebrado con el H. Ayuntamiento de XXXXX, Sonora el Convenio-Autorización No. XXXX para Fraccionamiento Habitacional “XXXXX Residencial” mediante el cual se autorizo Subdivisión del mencionado Polígono 1AB para quedar como sigue:• Polígono II, Fracción 1AB-A con superficie de 104,985.22 m2
• Polígono II, Fracción Sur 1AB-B, Primera Etapa, con superficie de 27,414.78 m2


d) Que precisamente en el Polígono II, Fracción Sur 1AB-B con superficie de 27,414.78 m2 desarrolla actualmente la Primera Etapa del Fraccionamiento “XXXXXXX Residencial”, la cual consistirá en un desarrollo habitacional en el que se...