Promesa de Arrendamiento

CONTRATO DE PROMESA DE ARRENDAMIENTO
_____________ CENTRO COMERCIAL      

Entre los suscritos a saber: De una parte, mayor de edad, vecino de ______________., identificado con cédula de ciudadanía número ____________, obrando en nombre y en representación de la sociedad ____________, sociedad con domicilio en la ciudad de _________., legalmente constituida mediante Escritura Pública N°_______ del ______ de _________ de ________ otorgada en la Notaría __________ de ________, identificada con el NIT. __________________, estando debidamente autorizado por la Junta Directiva de la sociedad, tal como consta en el Acta N°       de       de      , todo lo cual se acredita con el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de ______________,sociedad que para efectos del presente contrato se llamará LA PROMETIENTE ARRENDATARIA, y de la otra,      , identificado con la Cédula de Ciudadanía N°       de      , quien obra en su calidad de       y, por lo tanto, Representante Legal de      , con domicilio principal en la ciudad de _______________, legalmente constituida por medio de la Escritura Pública N°       de       de     , otorgada en la Notaría       de      , identificada con el NIT      , estando debidamente autorizado por la Junta Directiva de la sociedad, tal como consta en el Acta N°       de      , todo lo cual acredita con el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de      , y,      , identificado con la Cédula de Ciudadanía N°       de      ,quien obra en su calidad de       y, por lo tanto, Representante Legal de      , con domicilio principal en la ciudad de _________________, legalmente constituida por medio de la Escritura Pública N°       de       de      , otorgada en la Notaría       de      , identificada con el NIT      , estando debidamente autorizado por la Junta Directiva de la sociedad, tal como consta enel Acta N°       de      , todo lo cual acredita con el Certificado de Existencia y Representación Legal expedido por la Cámara de Comercio de      , sociedades que en adelante y para los efectos del presente contrato se denominarán LAS PROMETIENTES ARRENDADORAS, se ha acordado celebrar un CONTRATO DE PROMESA ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL regido por las cláusulas del presente documento y,en lo no previsto en ellas, por el ordenamiento superior en materia de contratos de esta naturaleza, en especial, por las disposiciones del Código Civil y del Código de Comercio, previos los siguientes antecedentes:

ANTECEDENTES

1. La sociedad       actualmente se encuentra desarrollando el proyecto denominado       en el municipio de      , el cual consiste en la promoción, yconstrucción, de un centro comercial ubicado en la       del municipio de      , en adelante el Centro Comercial o el Proyecto.

2. La sociedad ________________________ está interesada en tomar en arrendamiento el Local ___________ que resulte de la construcción del mencionado proyecto de Centro Comercial, con el fin de desarrollar en él un almacén de alguno de los formatos que hoy en día opera ollegue a operar en el futuro de esta sociedad y/o alguna de sus sociedades matrices o subordinadas, para lo cual deberá efectuar inversiones para terminarlo y adecuarlo para tal propósito.

3. Que es intención de las partes que en el inmueble referido funcione por un largo plazo un establecimiento de comercio, de uno cualquiera de los formatos que desarrolla o llegare a desarrollar_______________ y/o alguna de sus sociedades matrices o subordinadas, de tal forma que se le garantice a este último que la inversión que ha de realizar en la construcción de las mejoras y adecuación del inmueble, así como los dineros, actividades y esfuerzos que realice en el posicionamiento del citado almacén en el inmueble objeto del presente contrato, sean compensados con su permanencia en el mismo....