PROMESA DE COMPRA VENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL PROMITENTE VENDEDOR", Y POR LA OTRA EL SR.___________________________________ A QUIEN EN ADELANTE SE LE (S) DESIGNARA COMO "EL PROMITENTE COMPRADOR", RESPECTOAL INMUEBLE UBICADO EN:
EN LO SUCESIVO "EL INMUEBLE", SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

EL PROMITENTE VENDEDOR declara:
A) Ser legítimo propietario de "EL INMUEBLE" y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo, acreditándolo mediante el Testimonio de laEscritura No. de fecha de de 19 pasada ante la fe del Lic. Notario Público No. de Inscrita en el Registro Público de la Propiedad bajo el Folio Real No. , libre de gravamen.
B) Que puede disponer libremente de "EL INMUEBLE' por no encontrarse arrendado y que a su costa será entregado al comprador, libre de todo gravamen o limitación de dominio.
EL PROMITENTECOMPRADOR declara:
C) Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto el presente Contrato de Promesa de Compraventa, como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa definitivo.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazo máximo que vence el día ¿??????? de de 2007, la Escritura Pública que contendrá elContrato de Compraventa ante Notario con los siguientes elementos:

a) EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y EL PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir "EL INMUEBLE", con la superficie, medidas y colindancias que se describen en el Título de Propiedad y que ambas partes declaran conocer, y con cuenta predial número: ____________________.
b) EL PROMITENTE VENDEDOR como legítimo propietariode "EL INMUEBLE" se obliga a entregarlo desocupado dentro de un plazo máximo que vence el día ‘????? de del 2005 previa firma de la Escritura Pública, sin limitación de dominio y libre de gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza; el PROMITENTE COMPRADOR por su parte se compromete a recibirlo en el estado físico en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con elmismo.
c) La operación se hará "Ad-Corpus". Por lo tanto cualquier diferencia en superficies que pudiera resultar, no dará lugar a ajuste en el precio.
d) EL PROMITENTE COMPRADOR pagará los impuestos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración, quedando a cargo de EL PROMITENTE VENDEDOR el pago de el Impuesto Sobre la Renta que se cause con motivo de la compraventa.
e) La Escrituraconteniendo el Contrato de Compraventa, será otorgada ante la fe del Lic. Notario Público número del DISTRITO FEDERAL con domicilio en

f) La Escrituración se hará a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR, o a favor de la persona física o moral que él designe, notificándolo dentro de los cinco días naturales posteriores a la firma del presente Contrato.
SEGUNDA.- Elprecio es la cantidad de SEISCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS, MONEDA NACIONAL, que el PROMITENTE COMPRADOR, entregará al PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:
UNO.- A la firma del presente contrato la cantidad de $ __________________ (MONEDA NACIONAL), a favor del PROMITENTE VENDEDOR.
DOS.- A la autorización del crédito, el . depositara a favor del PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de $ ), si elBANCO depositara una cantidad mayor a la mencionada el PROMINENTE VENDEDOR devolverá el importe que exceda al PROMINENTE COMPRADOR.
2.1.- El pago que se recibe a la firma del presente Contrato es mediante cheque número: XXXXXXXX del Banco XXXXXXXXXX y se aplicará a cuenta del precio pactado en la presente cláusula.
2.2.- El presente contrato sirve al PROMITENTE COMPRADOR como el recibo más...