Promesa de compraventa. memorial

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA. En la ciudad de Guatemala, el seis de febrero de dos mil seis, comparecen: El Ingeniero CARLOS ALBERTO GONZALEZ CAMPO MENCOS, de sesenta y cuatro años de edad, casado, Ingeniero, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno (A-1), y registro número doscientos cincuenta y seite mil quinientos uno(257,501), extendida en Guatemala, departamento de Guatemala, quien actua en su calidad de Apoderado y Representante Legal de la entidad CASTLE HILL ENTERPRISES, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el testimonio de la Escritura pública número ciento treinta y tres, autorizada en esta ciudad por el notario David Louis Coffey Aparicio con fecha veintiséis de julio de mil novecientos noventay seis que contiene protocolización del Poder General otorgado en la ciudad de Panama, e inscrito en el Archivo General de Protocolos bajo el número cuatrocientos nueve mil ochocientos catorce; y por otra parte el señor MARCO ANTONIO JURADO MORALES, de cuarenta y cinco años, casado, Ingeniero químico, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden Aguión uno (A-1), y registro número quinientos noventa y nueve mil novecientos cuarenta y seis (599,946), extendida en la municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala; y ELVIA ESTER VELÁSQUEZ SAGASTUME DE JURADO, de treinta y nueve años, casada, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de Orden A guión uno y de Registrosetecientos treinta mil cuarenta (730,340), extendida por el alcalde municipal de Guatemala, Guatemala, quienes por este acto celebramos CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERO: Manifiesta el Ingeniero CARLOS ALBERTO GONZALEZ CAMPO MENCOS, que su representada CASTLE HILL ENTERPRISES SOCIEDAD ANÓNIMA, que en adelante se llamará "elpromitente vendedor", que es legitima propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad bajo el número dos mil novecientos sesenta y dos, folio ciento ochenta y uno, del libro veintiuno de Propiedad Horizontal de Guatemala, con la medidas y colindancias que aparecen en su inscripción de dominio, ubicada en Avenida Reforma número doce guión cero uno (12-01) zona diez(10) oficina doscientos seis (206) Torre A del Edificio Reforma Montufar y que por este acto en la calidad con que actua y en nombre de su representada CASTLE HILL ENTERPRISES SOCIEDAD ANONIMA promete VENDER, CEDER Y TRASPASAR a favor de y ELVIA ESTER VELÁSQUEZ SAGASTUME DE JURADO y MARCO ANTONIO JURADO MORALES, que en adelante se llamará “los promitentes compradoras”, del inmueble identificadoanteriormente. SEGUNDO: El precio de venta será de treinta cinco mil dolares americanos ($ 35,000.00) o equivalente en quetzales, entregando en la presente fecha la cantidad de DIEZ MIL DOLARES AMERICANOS ($10,000.00) en su equivalente en quetzales a la tasa de cambio, cantidad que tiene por recibida a su entera satisfacción del promitente vendedor, y el resto de la cantidad de dinero o seaVEINTICINCO MIL DOLARES AMERICANOS O SU EQUIVALENTE EN QUETZALES, que hace el total del precio del inmueble, será cancelado al concluirse los trámites de PRESTAMO HIPOTECARIO que se encuentran tramitando en el BANCO CUSCATLAN SOCIEDAD ANÓNIMA, y la entrega formal de inmueble identificado en la clausula anterior. En caso de que no se llegara a la formalización de la negociación de compraventa porparte del promitente vendedor este se obliga a devolver la cantidad entregada en este momento, si fuera de mutuo acuerdo, y en pagar un veinticinco por ciento sobre el anticipo pagado la parte que resultare la responsable de que no se cumpla con la presente promesa de compraventa al vecimiento del plazo estipulado para formalizar la compraventa por concepto de daños y perjuicios por incumplimiento....