PROMESA DE COMPRAVENTA PERSONA FISICA




CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, que celebran por una parte el señor ______________ y su esposa la señora __________________, por sus propios derechos, a quien en lo sucesivo se les denominará “LOS PROMITENTES VENDEDORES”; y por otra, el señor ___________________ y su esposa la señora ______________________, por sus propios derechos, a quién en lo sucesivo se lesdenominará “LOS PROMITENTES COMPRADORES”, ambas partes se reconocen con capacidad para contratar y obligarse por lo que se sujetan al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:
------------------------------------------------- D E C L A R A C I O N E S
I.- Manifiestan LOS PROMITENTES VENDEDORES el señor ______________ y su esposa la señora __________________, bajo protesta de decirverdad lo siguiente:
a).- Que son dueños en legítima propiedad, posesión y pleno dominio del siguiente bien inmueble:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.-------------------------------------------------
b).- Que el Inmueble anteriormente descrito lo adquirieron mediantecontrato de ____________, según consta en Escritura Pública número ____ con fecha del ___ de ____ de ___ otorgada ante la fe del Licenciado ______________, Notario Público de la Notaria Publica Número ___ con ejercicio en la Demarcación Notarial correspondiente al Primer Distrito Registral del Estado que se encuentra Registrado bajo el numero ____, Volumen ___, Libro ___, Sección _____, Unidad___________, de fecha ___ de ____ del ____.
c).- Que el inmueble objeto de este acto jurídico se encuentra libre de todo gravamen y responsabilidad y al corriente en el pago del Impuesto Predial que le corresponde; acreditando lo primero con el Certificado de Libertad de Gravámenes con carácter de Aviso Pre preventivo, expedido por el Ciudadano Registrador Público de la Propiedad y del Comercio de laPrimera Cabecera Distrital en el Estado y lo segundo con el Recibo de Pago expedido por la Tesorería Municipal de _______, el cual ampara como tiempo pagado hasta el actual bimestre del año en curso; correspondiéndole el Expediente Catastral Número _____.
d).- Que el inmueble objeto de este Contrato, cuenta con instalación para conexión de los servicios de agua y drenaje y que no tiene adeudoscon motivo de cuotas relativas a ese servicio.
e).- Por último sigue manifestando LOS PROMITENTES VENDEDORES que el relacionado inmueble no tiene juicio pendiente alguno, ni causa que pueda originarlo, ya sea civil, mercantil, administrativo, laboral o fiscal que pueda afectar el bien objeto del presente Contrato.
II.- Manifiesta LOS PROMITENTES COMPRADORES el señor ___________________ ysu esposa la señora ______________________ que es su deseo adquirir el inmueble descrito e identificado en la declaración I inciso a).
III.- Manifiestan ambas partes, sobre el contenido y alcance legal de la LEY FEDERAL DE EXTINCION DE DOMINIO, Reglamentaria del artículo 22 veintidós de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, publicada en el Diario Oficial de la Federación eldía 29 veintinueve de Mayo del 2009 dos mil nueve, por lo que las partes en este acto se dan por enteradas del contenido y alcance legal de la citada ley.
IV.- AMBAS PARTES reconocen la personalidad y capacidad con que comparecen y estando de acuerdo en lo antes expresado, otorgan las siguientes:
---------------------------------------------------------C L Á U S U L AS:----------------------------------------------------------------------
PRIMERA.- OBJETO:- Manifiestan LOS PROMITENTES VENDEDORES señor ______________ y su esposa la señora __________________, que en este acto PROMETEN VENDER, CEDER Y TRASPASAR a favor de LOS PROMITENTES COMPRADORES el señor _________________ y su esposa la señora __________ y éstos adquieren para sí, el inmueble descrito e identificado en la...