Promesa De Compraventa

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LOS ARTICULOS 2543, 2544, 2545, 2546 Y DEMAS RELATIVOS DEL CODIGO CIVIL PARA EL ESTADO DE QUINTANA ROO, CELEBRAN POR UNA PARTE “ASSET INVESTMENTS” SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE REPRESENTADA POR SU APODERADO YURI FRANCISCO CHABLE GARCIA, OTORGANTE QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO “LA PROMITENTEVENDEDORA”, Y POR LA OTRA PARTE HECXEL LEON DE LA TEJA, OTORGANTE QUE EN LOS TERMINOS DEL PRESENTE DOCUMENTO SE DENOMINARA COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”; CONTRATO MISMO QUE SE CELEBRA AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES:

1.- Declara “LA PROMITENTE VENDEDORA” a través de su representante que es propietaria, del siguiente inmueble:

- - “Departamento DIEZ, delEdificio A sujeto al régimen de propiedad en condominio marcado con el número CINCUENTA Y UNO, de la calle CAIMITO, de esta ciudad de Cancun, Quintana Roo, del condominio denominado “VILLAS EL MORO” correspondiéndole un cajón de estacionamiento y la parte proporcional o proindiviso de 0.08000924 % como consta en la escritura publica número 13,896 de fecha siete de enero de dos mil cuatro protocolizadapor el Licenciado Alfredo Ayala Herrera, Notario Público número Doscientos treinta y siete de la ciudad de México, Distrito Federal

2.- “LA PROMITENTE VENDEDORA” manifiesta que dicho inmueble esta libre de gravamen, que no tiene adeudos en el pago del Impuesto predial y derechos por consumo de agua potable, y que no se encuentra sujeto a procedimiento judicial o administrativo alguno.

3.-Sigue declarando “LA PROMITENTE VENDEDORA”, que es su voluntad prometer en venta el inmueble de referencia a “EL PROMITENTE COMPRADOR”; en virtud de lo cual celebran el presente contrato de promesa de compraventa mismo que contiene las bases y condiciones a las cuales se sujetará dicha transacción.

4.- Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”, que conoce el inmueble descrito en la Declaración 1.- queantecede, así como su situación jurídica; sus medidas, linderos y colindancias y que es su voluntad adquirirlo sujetándose a lo establecido en este documento.

5.- Ambas partes manifiestan que tienen la capacidad jurídica suficiente para la celebración de este contrato, que el representante de LA PROMITENTE VENDEDORA declara bajo formal protesta de decir verdad que cuenta con la representación yfacultades suficientes y que las mismas no le han sido revocadas o modificadas en forma alguna y que no existe ninguno de los vicios del consentimiento que puedan afectar de nulidad este instrumento.

Expuesto lo anterior, ambas partes se otorgan las siguientes

CLAUSULAS:

PRIMERA.- “LA PROMITENTE VENDEDORA” por medio de este instrumento PROMETE VENDER a favor de “EL PROMITENTE COMPRADOR”y éste se obliga a COMPRAR, el bien inmueble al que se hizo mención en la Declaración 1 de este instrumento, libre de gravamen, al corriente en el pago del impuesto predial, y en el pago de derechos de servicios, con sus dominios útil y directo y con todo cuanto de hecho le corresponda y se encuentre dentro de sus linderos.

SEGUNDA.- Las partes pactan de común acuerdo que la contraprestaciónpor la operación que prometen formalizar es la cantidad total, alzada y única de $ 400,000.00 (CUATROCIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL), cantidad que EL PROMITENTE COMPRADOR pagará de la siguiente manera:

EL PROMITENTE COMPRADOR entregará a LA PROMITENTE VENDEDORA la cantidad de $200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) el día doce de enero del dos mil diez.

El saldo de laoperación es decir la cantidad de $ 200,000.00 (DOSCIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL) los pagará EL PROMITENTE COMPRADOR a más tardar el día ocho de febrero del año dos mil diez.

TERCERA.- El plazo máximo para el otorgamiento de la correspondiente escritura definitiva de COMPRAVENTA que será la formalización de este contrato de PROMESA, será a más tardar el día OCHO DE FEBRERO DE DOS MIL DIEZ...