PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE URBANO
UBICADO EN LA CIUDAD DE MONTERIA (CASA No 5)


En la ciudad de Montería, Departamento de Córdoba, a los veinte (20) días del mes de junio del año 2013, comparecieron por una parte, CONSTRUCCIONES TECNOBRAS S.A.S identificada con NIT. 900597709-1 con domicilio en Montería, representada Legalmente por LUZ ELENA XXXXXXXXX, mujer, mayor de edad,identificada con la cédula de ciudadanía número 34.995.077 expedida en Montería, de estado civil casada con sociedad conyugal vigente, domiciliada en esta Ciudad, y quien en adelante se llamará en este documento LA PROMITENTE VENDEDORA; y por la otra INDIRA JOHANA XXXXXXXXX, mayor de edad, domiciliada en la Ciudad de Montería, identificada con la cédula de ciudadanía número 25.788.074 expedida enMontería, de estado civil casada, y MAGALIS ROSA XXXXXXX, mayor de edad, domiciliada en la ciudad de Montería, identificada con la cédula de ciudadanía número 30.562.377 expedida en Sahagún, de estado civil soltera quien en adelante se llamarán en esta promesa LOS PROMITENTES COMPRADORES y dijeron: Que celebran el presente contrato de promesa compraventa que se rige por las estipulaciones siguientes:CLAUSULA PRIMERA. Objeto. EL PROMETIENTE VENDEDOR, se obliga a vender a LOS PROMETIENTES COMPRADORES, quienes a su vez se obligan a comprar el bien inmueble que se describe a continuación: un lote de terreno urbano y la casa número cinco (5) de habitación en él construida, con todas sus anexidades, mejoras, dependencias, usos, costumbres y servidumbres, con un área superficiaria aproximada deCIENTO DIEZ Y SIETE METROS CON UN CENTIMETRO CUADRADOS (117.01Mts2), inscrito en un predio de mayor extensión con folio de matricula Inmobiliaria No 140-136395 de la ORIP de Montería, ubicado en la Urbanización Vallejuelo Sector Monteverde, con área de construcción de CIENTO VEINTISEIS METROS CUADRADOS (126.00M2).PARÁGRAFO: La vivienda corresponde a una unidad habitacional en dos (2) pisos; constade: terraza, sala comedor, garaje, cocina, alcoba de servicio con baño interno, baño social, zona de labores, patio, escalera, estar, tres (3) alcobas, la principal con baño vestier y balcón, la otras dos con baño compartido. Instalaciones internas hidráulicas, sanitarias, eléctricas y de gas natural. El inmueble está comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: En línea recta con callecincuenta y tres (53), anden peatonal y zona verde en medio; con una longitud de cinco metros con treinta y tres centímetros (5.33mts). SUR: En línea recta con predios de propiedad de INVERSIONES VALLEJO & CÍA S EN C; con una longitud de cinco metros con treinta y tres centímetros (5.33mts). ESTE: En línea recta con el lote correspondiente a la vivienda número seis (6) de este Multifamiliar conlongitud de Veintidós metros con Once Centímetros (22.11ts). OESTE: En línea recta con el lote correspondiente a la vivienda Nº. Cuatro (4) de este Multifamiliar; con una longitud de Veintiún metros con ochenta y nueve centímetros (21.89mts). PARÁGRAFO.- No obstante la estipulación sobre su cabida, medidas y linderos, la venta del inmueble anteriormente descrito se efectúa como cuerpo cierto.CLAUSULA SEGUNDA. Especificaciones de acabado: Fachada: En estuco plástico pintada con vinilo tipo 1, la ventanería en aluminio anodizado natural con vidrio 4mm de espesor con protectores metálicos en las ventanas de la fachada, la puerta principal metálica, la puerta de garaje eléctrica con una hoja-tapa protectora, el balcón en barandas de acero inoxidable. Interior: Piso general en cerámica, lasparedes estucadas y pintadas en vinilo tipo 1 blanco, el cielo-raso en Dry-wall acabado blanco con remates plenos en paredes, el mesón de la cocina en acero inoxidable con cubierta de estufa y campana incluida, mueble bajo y superior en madera industrial impermeable con tiraderas metálicas, las puertas de las alcobas y baños en triplex entamborado ranurado con sus respectivas cerraduras metálicas...