PROMESA DE COMPRAVENTA

PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscritos a saber: FEDERICO ALZATE MONCADA mayor de edad, vecino y domiciliado en esta Ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía número 91.266.370 expedida en Bucaramanga, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, quien actúa como apoderado del Señor XXXXXXXXXX como consta en el poder especial anexo firmado por el poderdante el diaxxxxxxxx autenticado en la Notaria xxx , quien en el texto de este documento se denominara EL PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra ALCIRA DIAZ DIAZ, mayor de edad, vecina y domiciliada en esta Ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía numero xxxxxxxxxxxxxxxxxx expedida en Bogotá, obrando en su propio nombre, de estado civil soltera quien en adelante se denominara la PROMITENTECOMPRADORA, quienes manifiestan que han celebrado un el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA que se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO: EL PROMITENTE VENDEDOR, por este instrumento público se compromete a transferir a título de COMPRAVENTA en favor de LA PROMITENTE COMPRADORA y este a su vez se obliga a adquirir el pleno derecho de dominio, propiedad y posesión que tiene yejerce del siguiente bien inmueble: Un edificio o casa de habitación de tres (3) plantas, edificada sobre parte del lote de terreno numero once (11) de la manzana numero dieciocho (18) de la Urbanización San Jose Fernando, Barrio De Chapinero, de la Ciudad de Bogotà.D.C., que da frente a la Avenida o calle ciento sesenta y ocho (168), distinguida con la nomenclatura urbana con los números cuarenta ytres cuarenta y seis , cuarenta y ocho y cincuenta y dos (43-46/48/52) comprendido dentro de los siguientes linderos generales: POR EL SUR: Partiendo del angulo adyacente que forma los números de la casa de sucesores de Camilo Ovalle sobre la avenida sesenta y ocho (68), en linea recta hacia el oriente se miden siete metros (7.00 mts), al final de los cuales se fija un punto, en el lado opuesto, osea el costado norte, partiendo de los muros que deslindan con los actuales propietarios de los lotes doce, trece, y catorce (12,13 y 14), se mide en linea recta hacia el oriente otros siete metros (7.00 mts), al final de los cuales se fija otro punto, estos dos (2) puntos se unen con una linea recta trazada de sur a norte, en una extensión de treinta metros con setenta centímetros (30.70 mts),formando así el costado oriental el que queda deslindando con el resto del lote de propiedad del Señor Olegario Puentes Valbuena, hoy casa numero cuarenta y tres cuarenta (43-40) de la Avenida Calle sesenta y ocho (68). POR EL COSTADO OCCIDENTAL: para encerrar sigue en extensión de treinta metros con setenta centímetros (30.70 mts), toda la linea recta que deslinda con los lotes doce, trece, ycatorce (12,13 y 14) en dirección del norte a sur a encontrar el punto de partida sobre la avenida, hoy casa numero cuarenta y tres cincuenta y cuatro (43-54) de la Avenida calle sesenta y ocho (68), el lote determinado tiene una cabida de doscientos catorce metros cuadrados con noventa decímetros cuadrados (214.90 mts2). La construcción levanta sobre el lote materia de esta promesa de compraventaconsta de : PRIMER PISO: Un local comercial de diez metros (10.00 mts). PARAGRAFO PRIMERO: A este inmueble se le asignó en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos del Círculo de Bogota, el Folio de Matrícula Inmobiliaria número 50C-1313552 y la cédula catastral numero A 68 43 20. PARÁGRAFO SEGUNDO: No obstante el área, medidas y linderos ampliamente descrito, el inmueble objeto de estecontrato se promete en venta como cuerpo cierto y determinado. SEGUNDA: TRADICIÓN: EL PROMITENTE VENDEDOR, adquirió el bien que promete vender por compra hecha a PEDRITO GOMEZ RONDEROS mediante escritura pública numero mil ochocientos once (1811) del veintitrès (23) de febrero de mil novecientos ochenta y cinco (1985) otorgada en la Notaria Veintiuna (21) del Circulo de Bogota, debidamente registrada...