Promesa de compraventa

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN RAIZ

En Valparaiso, Republica de Chile a 03 de Enero de 2013, comparecen: DON RUFINO ARTURO QUEZADA ARAYA, chileno, empleado, casado bajo el régimen de sociedad conyugal con doña Sonia Raquel Nuñez Herrera, cédula nacional de identidad y rol único tributario número cuatro millones cuatrocientos veintidós mil cuatrocientos treinta y ocho guión cero, domiciliado encalle Cinco numero trecientos setenta, Con Con, en adelante Prominente Vendedor y DON GASTON MIRANDA JOFRE, Chileno, Ingeniero Civil, soltero rol unico tributario numero nueve millones seiscientos cuarenta y siete mil novecientos noventa y seis guión cuatro, domiciliado en Alacalufe numero docientos cincuenta, departamento D veintiuno Belloto dos mil, Quilpué, en adelante Prominente Comprador,ambos mayores de edad, quienes acreditaron su identidad con las cedulas anotadas que exhibieron, declarando bajo juramento que les pertenece y exponen que han convenido celebrar el siguiente contrato de promesa de compraventa:
PRIMERO:- DON RUFINO ARTURO QUEZADA ARAYA es dueño de la propiedad raíz ubicada en Avenida Quinto Centenario número 1320, Quilpué, correspondiente al lote número 28 de lamanzana C, del Conjunto Residencial “Los Reyes”, del plano archivado con el número 994, en el Registro de Documentos del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué del año mil novecientos noventa y cuatro, y que tiene los siguientes deslindes particulares: NORTE, en once metros con lote treinta y uno de la manzana C; SUR, en once metros con Avenida Quinto Centenario; ORIENTE, en veinte metros conlote 29 de la manzana C; y Poniente, en 20 metros con lote 27 de la manzana C.- Además, es dueño de los derechos de dominio, uso y goce que corresponden al inmueble señalado, en los lotes números siete y ocho de la manzana D y veinte de la manzana C del plano de subdivisión antes citado, y que son los siguientes; SITIO o LOTE NÚMERO SIETE de la manzana D, en el que se construyó una multicancha,tiene una superficie de novecientos seis coma ciento veintidós metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares: AL NORTE, con calle Nueva Dos actual Alicante, entre los puntos G y H del plano; AL SUR, con calle Nueva Dos actual Alicante, entre los puntos I y J del plano; AL PONIENTE, en parte con el sitio cinco y en parte con el sitio seis, ambos de la manzana D; y AL ORIENTE, con sitio olote número ocho, sector destinado a área verde de por medio, entre los puntos H y I del plano.- SITIO o LOTE NÚMERO OCHO de la manzana D, en el que se constituyó una piscina y un Club House, tiene una superficie de ochocientos treinta y uno coma setecientos noventa metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares; al NORTE, al SUR y al ORIENTE, con calle Nueva Dos, actualmente Alicante; yal Poniente, con sitio o lote número siete sector destinado a áreas verdes de por medio, entre los puntos K y N del plano.- SITIO o LOTE NÚMERO VEINTE de la manzana C, destinado al acceso y tránsito de los propietarios del conjunto, desde y hacia los citados sitios o lotes números siete y ocho, tiene una superficie de ciento cincuenta y seis metros cuadrados y los siguientes deslindes particulares;AL NORTE, en cuatro metros con calle Nueva Dos, actual Alicante; AL SUR, en cuatro metros con Avenida Quinto Centenario; AL ORIENTE, en treinta y nueve metros, en parte con lote veintiuno y en parte con lote treinta y ocho, ambos de la manzana C y al PONIENTE, en 39 metros con lote 19 y en parte con lote 39, ambos de la manzana C. Los adquirió por compra que hizo a la Sociedad Anónima “ELBELLOTO 2.000 S.A.”. Así consta de la escritura otorgada en la Notaria de Valparaíso de don Ricardo Maure Gallardo, con fecha veintiuno de septiembre de mil novecientos noventa y cinco. El titulo de dominio se encuentra inscrito a fojas mil novecientos cuarenta y uno número 2064 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Quilpué del año 1995.
SEGUNDO:- Por el presente instrumento...