promesa de compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 1391, 1392, 1393, 1394, 1395, 1396 y 2174 fracción XIV Y DEMAS RELATIVOS DE CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE YUCATAN, CELEBRAN DE UNA PARTE LA SEÑORA CARREÑO SANCHEZ NELSY BERENICE, quien dijo ser soltera, empleado, natural de Mérida, nacido el día dieciocho de febrero del año de mil novecientos ochenta y cuatro deventinueve años de edad y con domicilio en el predio marcado con el numero trescientos setenta y siete de la calle cuarenta de la colonia Emiliano Zapata de esta ciudad de Mérida, Yucatán, a quienes para los efectos del presente documento se les denominara “EL PROMITENTE VENDEDOR” y por la otra parte LA SEÑORA LOURDES ELIZABETH ORTIZ CAN, quien dijo estar casado, comerciante, natural de MotulMérida, nacido el día siete de abril de mil novecientos cincuenta y siete de treinta y dos años de edad con domicilio en el predio marcado con el numero doscientos ochenta y cinco letra "A" de la calle cuarenta y cuatro del centro de Motul , Yucatán, a quien se le denominara “EL PROMISUARIO COMPRADOR”, CONTRATANDO AMBAS PARTES POR SU PROPIO Y PERSONAL DERECHO AL TENOR DE LO DISPUESTO EN LASSIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.- Declara EL PROMITENTE VENDEDOR:

Que es propietario en pleno dominio y posesión del predio urbano siguiente:

“SOLAR SIN CASA ANTES, ACTUALMENTE CON CONSTRUCCIONES, UBICADO EN LA MANZANA DOSCIENTOS TREINTA Y SEIS DE LA SECCIÓN CATASTRAL ONCE, MARCADO CON EL NÚMERO DOS CIENTOS OCHENTA Y CINCO LETRA "A" DE LA CALLECUARENTA , DEL MUNICIPIO DE MOTUL, YUCATÁN, CON LA EXTENSIÓN DE OCHO METROS DE FRENTE POR VEINTE METROS DE FONDO, SUPERFICIE DE CIENTO SESENTA METROS CUADRADOS Y LOS LINDEROS SIGUIENTES: AL NORTE, CON EL PREDIO NÚMERO SETECIENTOS CINCUENTA Y SIETE DE LA CALLE SESETA Y SEIS E; AL ORIENTEN, CON LA CALLE SESENTA Y UNO DE LA CALLE SESENTA Y SEIS E; AL SUR, CON EL PREDIO NUMERO SETECIENTOS SESENTA Y UNO DELA CALLE SESENTA Y SEIS E; AL PONIENTE CON LA CALLE SESENTA Y SEIS F. INSCRITO A FOLIOS CIEN DEL TOMO TRESCIENTOS SESENTA C. VOLUMEN SEXTO DE URBANAS DEL LIBRO PRIMERO DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DE COMERCIO DEL ESTADO DE YUCATÁN.

Que tiene la posesión física y material del inmueble antes descrito, al corriente de todo tipo de impuestos, derechos y aprovechamientos. Y cuenta conuna deuda hipotecaria por la cantidad de $ 178,000.00 M.N. (SON: DOSCIENTOS MIL PESOS MONEDA NACIONAL), a favor del INFONAVIT, de acuerdo a la información obtenida del portal del Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado de Yucatán.

Que es su intención celebrar este contrato con el fin de vender los derechos que les corresponden del inmueble antes descrito, siempre y cuando elPROMITENTE COMPRADOR cumpla con todas y cada una de las condiciones estipuladas en este instrumento.

SEGUNDA.- Declara EL PROMISUARIO COMPRADOR:

Que esta de acuerdo con las declaraciones y las condiciones de venta de EL PROMITENTE VENDEDOR y es su deseo comprar el bien inmueble materia de este contrato, adquirir la posesión y en su oportunidad la propiedad definitiva del predio ya referido.TERCERA.- Declaran ambas partes que celebran este contrato por su libre y espontánea voluntad y bien enteradas de su naturaleza y efectos legales, por lo que renuncian a invocarlos desde ahora y acatar su contenido y no invocar como causales de su nulidad o rescisión del mismo la violencia, la lesión, el error, engaño o cualesquiera otros de los vicios del consentimiento y voluntad.
Enatención a estas declaraciones, las partes otorgan las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR, promete vender los derechos que les corresponden del inmueble descrito en la declaración primera, a favor de EL PROMISUARIO COMPRADOR, así como todos y cada uno de los derechos y obligaciones que le corresponden y que tiene sobre el bien, descrito y señalado en la...