promesa de compraventa

APARTAMENTO GARAJE DEPOSITO Entre los suscritos, _____________, mayor de edad, domiciliado en Bogot D.C., identificado con cdula de ciudadana nmero expedida en , y , mayor de edad, domiciliada en Bogota D.C., identificado con cedula de ciudadana numero expedida en Cartagena, quienes obran en nombre y representacin de la sociedad ___________, con NIT __________, en calidad deGerentes Conjuntos, debidamente facultados mediante certificado de existencia y representacin legal de la sociedad, entidad domiciliada en Bogot D.C., constituida mediante Acta 001 de Asamblea de Accionistas el da de de 2007, inscrita en La Cmara de Comercio de Bogot, el (--) de de (----) bajo el nmero _______ del Libro ___ quien para los efectos de este contrato se denominarn ELPROMETIENTE VENDEDOR, por una parte, y por la otra el Seor ____________, mayor de edad, de estado civil ______, vecino y domiciliado en la ciudad de ________, _________ identificado con cdula de ciudadana No. _______ de _____, obrando en nombre propio, quien en adelante y para efectos del presente contrato se denominar EL PROMETIENTE COMPRADOR, acuerdan suscribir el presente contrato, previas lassiguientes GENERALIDADES DEL CONTRATO INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO APTOGARAJEDEPOSITO El rea, denominacin y los linderos definitivos son los que aparecen en el Reglamento de Propiedad Horizontal constituido mediante Escritura Pblica nmero ____ otorgada en la Notara de , el ___ (--) de _______ de , registrada al folio de matrcula inmobiliaria nmero el da (--) de de , al cual fue sometido eledificio la nomenclatura definitiva y la Cdula Catastral individual, es la que design el Departamento Administrativo de Catastro Distrital y los folios de matricula inmobiliaria individuales los que asign la Oficina de Registro de Instrumentos Pblicos de la ciudad de Bogot. VALOR TOTAL DE LA VENTA TOTAL CLAUSULADO Entre los suscritos, EL PROMETIENTE VENDEDOR y EL PROMETIENTE COMPRADOR,identificado en el encabezado del presente contrato, se ha celebrado el contrato de promesa de compraventa contenido en las siguientes clusulas PRIMERA. Objeto El PROMETIENTE VENDEDOR se compromete a vender y EL PROMETIENTE COMPRADOR, se obliga a comprar por el rgimen de propiedad horizontal, el derecho de dominio y la posesin que el PROMETIENTE VENDEDOR en la actualidad tiene y ejerce sobre el siguienteinmueble APARTAMENTO Descripcin del Apartamento PARQUEADERO (--). Descripcin del Parqueadero DEPOSITO (--) Descripcin del Depsito TERCERA. Propiedad Horizontal El Edificio fue sometido al rgimen de propiedad horizontal de conformidad con las disposiciones contenidas en la Ley 675 del 03 de agosto de 2001, en los trminos de la Escritura Pblica nmero otorgada en la Notara de , el(--) de de , registrada al folio de matrcula inmobiliaria nmero . PARAGRAFO PRIMERO EL PROMETIENTE COMPRADOR manifiesta que conoce y acepta la reglamentacin de Propiedad Horizontal a que se encuentra sometido el inmueble objeto del presente contrato de promesa de compraventa y queda sometido al cumplimiento de las obligaciones all contenidas, al igual que sus causahabientes a cualquier ttulo yse obliga desde la fecha de entrega del inmueble a pagar las cuotas que le corresponda por concepto de expensas comunes, administracin, vigilancia y conservacin del edificio y sus zonas comunes. La enajenacin del inmueble descrito y alinderado comprende no solo los bienes susceptibles de dominio particular y exclusivo de cada propietario, sino tambin el derecho de propiedad en el porcentaje que seseala en el citado reglamento de propiedad horizontal. PARAGRAFO SEGUNDO EL PROMETIENTE COMPRADOR declara conocer y aceptar que la sociedad directamente o por intermedio de una (1) persona natural o jurdica contratada para tal efecto realizar la Administracin Provisional de EL EDIFICIO , hasta que venda y haga entrega real y material de un nmero de unidades privadas que represente el...